Vincennes - Appartement 55m² - 9min Metro L1
Viager occupé, Femme 85 ans & Homme 81 ans
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. En partant d’une valeur négociée à 385 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée 236 775 € (-38,5%) soit 4 300 € / m² qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 138 875 € FAI et d’une rente de 1 017 €. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Quote part charge + taxe foncière à la charge de l'investisseur : 2 200 €/ an
N’hésitez pas à faire une demande d’information afin que je puisse vous recontacter.
Viager occupé, Femme 85 ans & Homme 81 ans
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose dans un immeuble de bon standing des années 70, appartement situé au 11eme et dernier étage d'une surface de 55m². Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue imprenable sur Paris. Cet appartement se compose d’une entrée, cuisine, séjour prolongé d'un balcon de 3,60m², 1 chambre, salle d’eau, couloir avec de nombreux rangements, dressing, wc indépendant. Une cave et 1 parking en sous-sol complète ce bien.
Situation idéale pour un investissement sécurisé. 9min du Métro L1 Château de Vincennes & 10min du RER
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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