RER C à 400 M - MÉTRO 14 ET 18
VIAGER OCCUPÉ DAME 84 ANS
Investissez sans plus attendre à VILLENEUVE LE ROI, agréable ville du Val de Marne et profitez de l'effet du Grand Paris
A proximité immédiate des axes routiers routiers, du RER C reliant Gare d'Austerlitz en 20", de la future ligne de métro 14 reliant Gare de Lyon en 23",de de la future ligne de métro 18 et de toutes commodités, VILLENEUVE LE ROI est une ville dynamique en plein développement.
Dans résidence de 2006 avec ascenseur, agréable 3 pièces en très bon état comprenant: entrée avec rangements, séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, 2 chambres, Salle de bains, wc.
LE PLUS: BOX en s/sol
Caractéristiques de l'appartement
VILLENEUVE LE ROI - 12 KMS DE PARIS
RER C À 400 M - 20" AUSTERLITZ
LIGNE MÉTRO 14 ET 18
AÉROPORT D'ORLY
VIAGER OCCUPÉ DAME 84 ANS
Investissez à VILLENEUVE LE ROI, ville dynamique du Val de Marne s'inscrivant parfaitement dans le projet du Grand Paris.
En partant d'une valeur négociée de 210 000€, achetez ce 3 pièces situé dans une résidence de 2006 avec ascenseur, balcon et BOX au prix réduit de 134 610€ soit une décote immédiate de 36%.
Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 89 950€ FAI puis une rente mensuelle de 572€.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30%, vous pourrez alors habiter ou louer le bien.
Valeur locative: 1 100€/mois
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein développement.
RER C à 400 M - MÉTRO 14 ET 18
VIAGER OCCUPÉ DAME 84 ANS
Investissez sans plus attendre à VILLENEUVE LE ROI, agréable ville du Val de Marne et profitez de l'effet du Grand Paris
A proximité immédiate des axes routiers routiers, du RER C reliant Gare d'Austerlitz en 20", de la future ligne de métro 14 reliant Gare de Lyon en 23",de de la future ligne de métro 18 et de toutes commodités, VILLENEUVE LE ROI est une ville dynamique en plein développement.
Dans résidence de 2006 avec ascenseur, agréable 3 pièces en très bon état comprenant: entrée avec rangements, séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, 2 chambres, Salle de bains, wc.
LE PLUS: BOX en s/sol
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|