DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
SAINT MAURICE 94410 - RÉSIDENCE DE SERVICES SÉNIORS
VIAGER LIBRE DAME 90 ANS
Investissement à forte rentabilité dans une commune prisée du Val de Marne, à proximité immédiate de la Capitale, face au bois de Vincennes.
A proximité immédiate des grands axes routiers(A4,A86), du RER A menant à NATION en 10'', des commerces et de toutes commodités, ST Maurice est ville agréable aux portes de PARIS.
Dans résidence de services pour Séniors réputée "Les Jardins d'Arcadie", spacieux F2 refait à neuf comprenant: entrée, beau séjour donnant sur un balcon filant, cuisine aménagée 1 chambre, salle d'eau, wc, rangements.
CAVE ET PARKING EN S/SOL
DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET ÉLECTRICITÉ RÉCENTE
VIAGER LIBRE DAME 90 ANS
Investissement à forte rentabilité dans une commune prisée du Val de Marne, à proximité immédiate de la Capitale, face au bois de Vincennes.
A proximité immédiate des grands axes routiers(A4,A86), du RER A menant à NATION en 10'', des commerces et de toutes commodités, ST Maurice est ville agréable aux portes de PARIS.
Dans résidence de services pour Séniors réputée "Les Jardins d'Arcadie", spacieux F2 refait à neuf comprenant: entrée, beau séjour donnant sur un balcon filant, cuisine aménagée 1 chambre, salle d'eau, wc, rangements.
CAVE ET PARKING EN S/SOL
DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET ÉLECTRICITÉ RÉCENTE
Caractéristiques de l'appartement
Surface
48 m² - 2 pièces Equipements
Balcon, cave, gardien, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway Etage
1 Année
1970 Viager libre à Saint-Maurice (94410)
Appartement - 48 m² - 2 pièces
Saint-Maurice (94410)
Ref. 422294074
Propriétaire :
femme 91 ans
Référence de l'annonce :422294074
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 135 000 €
Bouquet (FAI) : 74 175 €
rente : 936 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
94410 Saint-Maurice - Viager libre - femme 91 ans
SAINT MAURICE 94410 - RÉSIDENCE DE SERVICES SÉNIORS
VIAGER LIBRE DAME 90 ANS
En partant d'une valeur de 135 000€, vous achetez ce 2 pièces refait à neuf avec balcon, cave et parking en s/sol en versant un bouquet de 74 175€ HAI puis une rente mensuelle de 936€.
Valeur locative du bien : 1050€ hors charges
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 135 000 €
Bouquet (FAI) : 74 175 €
Rente : 936 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet55 %
Rente cumulée45 %
Référence de l'annonce :422294074
DESCRIPTION DU BIEN
94410 Saint-Maurice - Viager libre - femme 91 ans
SAINT MAURICE 94410 - RÉSIDENCE DE SERVICES SÉNIORS
VIAGER LIBRE DAME 90 ANS
Investissement à forte rentabilité dans une commune prisée du Val de Marne, à proximité immédiate de la Capitale, face au bois de Vincennes.
A proximité immédiate des grands axes routiers(A4,A86), du RER A menant à NATION en 10'', des commerces et de toutes commodités, ST Maurice est ville agréable aux portes de PARIS.
Dans résidence de services pour Séniors réputée "Les Jardins d'Arcadie", spacieux F2 refait à neuf comprenant: entrée, beau séjour donnant sur un balcon filant, cuisine aménagée 1 chambre, salle d'eau, wc, rangements.
CAVE ET PARKING EN S/SOL
DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET ÉLECTRICITÉ RÉCENTE
VIAGER LIBRE DAME 90 ANS
Investissement à forte rentabilité dans une commune prisée du Val de Marne, à proximité immédiate de la Capitale, face au bois de Vincennes.
A proximité immédiate des grands axes routiers(A4,A86), du RER A menant à NATION en 10'', des commerces et de toutes commodités, ST Maurice est ville agréable aux portes de PARIS.
Dans résidence de services pour Séniors réputée "Les Jardins d'Arcadie", spacieux F2 refait à neuf comprenant: entrée, beau séjour donnant sur un balcon filant, cuisine aménagée 1 chambre, salle d'eau, wc, rangements.
CAVE ET PARKING EN S/SOL
DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET ÉLECTRICITÉ RÉCENTE
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 48 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, cave, gardien, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 1596 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 6384 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422294074
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Maurice
Code postal : 94410
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 14 547
Transports : Gare SNCF, RER, aeroport, autoroute, bus, métro, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422294074
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|