décote
Vente à terme occupée à Saint-Maur-des-Fossés (94210)
VENTE à TERME OCCUPÉE SUR 12 ANS au profit d'un Homme de 76 ans.
D'une valeur de 935 000 € vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 30% !
Vous achetez ce bien 605 880 €contre un paiement comptant de 351 425 € FAI et d’une mensualité de 2124 € sur 12 ans.
Avantages de cet investissement:
-Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement
-Pas de taxe foncière
-Pas de travaux d'entretien
-Placement à moyen terme sécurisé
l’ usufruitier conserve la taxe foncière et tous les travaux hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VENTE à TERME OCCUPÉE SUR 12 ANS au profit d'un Homme de 76 ans.
D'une valeur de 935 000 € vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 30% !
Vous achetez ce bien 605 880 €contre un paiement comptant de 351 425 € FAI et d’une mensualité de 2124 € sur 12 ans.
Avantages de cet investissement:
-Prix connu au départ, pas d'aléas de paiement
-Pas de taxe foncière
-Pas de travaux d'entretien
-Placement à moyen terme sécurisé
l’ usufruitier conserve la taxe foncière et tous les travaux hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs), selon l'article 606 du code civil.
Rare à la vente !
Magnifique maison lumineuse de 148 m²habitables avec de beaux volumes sur 2 étages en parfait état.
Au Rez de chaussée,on trouve 98 m² de bureaux, anciennement habitables, loués et un jardin privatif !
ils se composent de 5 pièces, 1 cuisine et 2 toilettes.
à l’étage : salon, salle à manger, chambre avec terrasse sur Jardin !, cuisine, salle de bains, w-c .
Au deuxième étage : séjour, bureau, 2 chambres, salle de bain, w-c, dressing et buanderie
2 caves, un garage fermé et place de parking viennent compléter le tout.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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