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Viager libre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Autre - 250 m² - 3 pièces
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Ref. 422094093
Propriétaire :
homme 75 ans
Référence de l'annonce :422094093
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 600 000 €
Bouquet (FAI) : 292 000 €
rente : 2 088 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
94100 Saint-Maur-des-Fossés - Viager libre - homme 75 ans

Saint Maur des Fosses / 7 kms des Portes de Paris / RER A et future gare du Grand Paris Express

Investissez sans plus attendre sur une commune aux portes de Paris, en plein aménagement urbain grâce aux nombreux projets, alliant modernité, facilité d’accès, et espaces verts.
L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux lignes de bus, qui mènent aux différentes gares RER A de Saint Maur. De là, 12 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Nation et le réseau de métro parisien!
La ligne 15 du Métro est en cours dans le cadre du Grand Paris Express !

Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité.

Nombreuses possibilités en investissant un bouquet de 292 000 € FAI et un effort d’épargne mensuel de 2 088 €. Vous percevrez le loyer actuel de 1400 € / mois.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.

N’hésitez pas à faire une demande d’informations afin que je puisse vous recontacter.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 600 000 €
Bouquet (FAI) : 292 000 €
Rente : 2 088 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Rente cumulée51 %
Référence de l'annonce :422094093
DESCRIPTION DU BIEN
94100 Saint-Maur-des-Fossés - Viager libre - homme 75 ans
Saint Maur des Fosses / 7 kms des Portes de Paris / RER A et future gare du Grand Paris Express

Investissez sans plus attendre sur une commune aux portes de Paris, en plein aménagement urbain grâce aux nombreux projets, alliant modernité, facilité d’accès, et espaces verts.

L’accès à la capitale est rapide et direct grâce aux lignes de bus, qui mènent aux différentes gares RER A de Saint Maur. De là, 12 minutes sont nécessaires pour rejoindre la station Nation et le réseau de métro parisien!
La ligne 15 du Métro est en cours dans le cadre du Grand Paris Express !

Le cabinet Renée Costes vous propose un investissement de qualité dans un secteur prisé, aux cœur de toutes commodités , bus, gare et accès autoroute. Nombreux bus.

Découvrez le fort potentiel de ce local de 250 m² environ + sous sol ! Nombreuses possibilités !!
Actuellement loué 1400 € / mois pour une activité de stockage.
CARACTERISTIQUES AUTRE
Surface : 250 m² - 3 pièces
Equipements : Local commercial, parking, sous-sol
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, rer, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 260 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 2000 €/an
Ordures ménagères : 400 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422094093
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Maur-des-Fossés
Code postal : 94100
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 75 214
Transports : RER, autoroute, bus
localisation annonce
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Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422094093
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