Saint-Maur - 56 m² - 12 mn RER A
Viager occupé, Homme 79 ans & Femme 78 ans. Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. Maison d'architecte d'une valeur de 222 000 €, qui se décompose en un bouquet de 66 090 € FAI et une rente mensuelle de 501 €. En cas de libération anticipée du vendeur, le montant de la rente sera majorée de 20%. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Le Parc St Maur est un quartier huppé et animé de la commune avec beaucoup de commerçants. Le cabinet Renée Costes, vous propose un appartement 2/3 pièces de 56m² au rez-de-chaussée avec un jardin privatif de 46m². Il se situe dans une résidence bien entretenue. Il comprend entrée, double séjour, cuisine refaite à neuf, salle de bains, WC séparés, couloir avec dégagement, 1 chambre possible 2ème. Cave et parking. Double vitrage 2016.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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