Le-Perreux-sur-Marne - Le Thillard - 6 min RER E
Viager occupé, Homme 68 ans
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. En partant d’une valeur négociée à 320 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée 154 560 € (-51,7%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 45 600 € FAI et d’une rente de 723 €. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Quote part taxe foncière + charges propriétaire à la charge de l'investisseur : 1 392 €/ an
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un appartement en rdc avec jardin, 3/4 pièces de 67m² dans une belle résidence bien entretenue. Appartement très bien agencé et fonctionnel offrant une belle entrée avec placards, cuisine indépendante, grand salon donnant sur un jardin de 45m², 2 chambres, salle d’eau, wc indépendant. En annexe une cave. Idéalement situé à deux pas du RER E Nogent Le Perreux et proche des commerces, au sein du centre-ville.
Situation idéale pour un investissement sécurisé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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