Vente en Nue-propriété au profit d’une dame de 70 ans.
Le Perreux-sur-Marne (94170) – Appartement de 2 pièces à 14 kilomètres du centre de Paris, à proximité immédiate de la ligne de bus 120, arrêt Alma, proche du RER E Nogent-Le Perreux.
En partant d’une valeur de bien de 203 400 €, déduction faite de la réserve de doit d’usage et d’habitation, vous financez votre acquisition par un paiement comptant de 109 429 FAI, sans versement de rente mensuelle.
Investissement pertinent ! Vous gagnez en sérénité, le prix est fixe et connu d’avance.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
Vente en Nue-propriété au profit d’une dame de 70 ans.
Le Perreux-sur-Marne (94170) – Appartement de 2 pièces à 14 kilomètres du centre de Paris, à proximité immédiate de la ligne de bus 120, arrêt Alma, proche du RER E Nogent-Le Perreux.
En partant d’une valeur de bien de 203 400 €, déduction faite de la réserve de doit d’usage et d’habitation, vous financez votre acquisition par un paiement comptant de 109 429 FAI, sans versement de rente mensuelle.
Investissement pertinent ! Vous gagnez en sérénité, le prix est fixe et connu d’avance.
Le Perreux-sur-Marne (94170) – Appartement de 2 pièces à 14 kilomètres du centre de Paris, à proximité immédiate de la ligne de bus 120, arrêt Alma, proche du RER E Nogent-Le Perreux.
Appartement dans une résidence sécurisée, de 42 m2 Carrez, Orientée Nord-Ouest, situé à l’avenue Pierre Brossolette.
Façade en pierres de tailles.
Proche de toutes commodités : commerces, établissements scolaires, médiathèque, 2 Gares RER A et E, de nombreux espaces verts...
Comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur un balcon, une chambre avec sa salle de bains et balcon, des rangements, un wc-lave-mains.
Complété par une cave et un box fermé en extérieur. Chauffage collectif au gaz. Bien équipé d'un système d'alarme intégré.
Travaux d’étanchéité des terrasses déjà réalisés.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
