VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager libre à Nogent-sur-Marne (94130)

Appartement - 60 m² - 3 pièces
Nogent-sur-Marne (94130)
Ref. 422394104
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien470 000 €
Bouquet (FAI) : 185 250 €
rente1 992 €/mois

Appartement au dernier étage avec terrasse en centre ville

NOGENT-SUR-MARNE – Coeur de ville ! VENTE EN VIAGER LIBRE !

Situé dans une petite commune prestigieuse du Val de Marne à proximité de Paris, facile d’accès par le RER E, la station Nogent - Le Perreux est à 5 minutes à pied.
Deux gares RER : A et E.
Bus : 6 lignes – 3 noctiliens.
Accès autoroutier par la A4.

Libre immédiatement, vous achetez ce bien en viager libre en versant ce jour une somme au comptant de 185.250 euros FAI et une rente viagère mensuelle de 1.992 euros.
Investissez dans cette ville huppée à proximité des bords de marne et du bois de Vincennes (1 000 hectares - le plus grand de Paris).

Commerces, transports, écoles à proximité immédiate.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
470 000 €
Bouquet (FAI)
185 250 €
Rente
1 992 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet39 %
Rente cumulée61 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

+33
Viager libre à Nogent-sur-Marne (94130)
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Nogent-sur-Marne (94130)
Ref. 422394104
Propriétaire :
femme 77 ans
Référence de l'annonce :422394104
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 470 000 €
Bouquet (FAI) : 185 250 €
rente : 1 992 €/mois
Viager libre
Viager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libreViager libre
ANALYSE FINANCIÈRE
94130 Nogent-sur-Marne - Viager libre - femme 77 ans

Appartement au dernier étage avec terrasse en centre ville

NOGENT-SUR-MARNE – Coeur de ville ! VENTE EN VIAGER LIBRE !

Situé dans une petite commune prestigieuse du Val de Marne à proximité de Paris, facile d’accès par le RER E, la station Nogent - Le Perreux est à 5 minutes à pied.
Deux gares RER : A et E.
Bus : 6 lignes – 3 noctiliens.
Accès autoroutier par la A4.

Libre immédiatement, vous achetez ce bien en viager libre en versant ce jour une somme au comptant de 185.250 euros FAI et une rente viagère mensuelle de 1.992 euros.
Investissez dans cette ville huppée à proximité des bords de marne et du bois de Vincennes (1 000 hectares - le plus grand de Paris).

Commerces, transports, écoles à proximité immédiate.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 470 000 €
Bouquet (FAI) : 185 250 €
Rente : 1 992 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet39 %
Rente cumulée61 %
Référence de l'annonce :422394104
DESCRIPTION DU BIEN
94130 Nogent-sur-Marne - Viager libre - femme 77 ans
NOGENT-SUR-MARNE – Coeur de ville ! VENTE EN VIAGER LIBRE !

Situé dans une petite commune prestigieuse du Val de Marne à proximité de Paris, facile d’accès par le RER E, la station Nogent - Le Perreux est à 5 minutes à pied.

Dans une voie privée, au dernier étage d’une petite copropriété, appartement trois pièces de 60m² comprenant une entrée, séjour avec accès sur une grande terrasse, salle à manger, placards, salle de bains, wc séparé, cuisine. Cave. Une grande place de parking privative extérieure. Gardien. Calme garanti, lumineux et aucun vis à vis !

Investissez dans cette ville huppée à proximité des bords de marne et du bois de Vincennes (1 000 hectares - le plus grand de Paris).

Commerces, transports, écoles à proximité immédiate.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, gardien, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, parc, école, autoroute, bus, rer
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 810 €
Taxe foncière : 1325 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3240 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEE
Consommations énergétiques : EkWh/m²/an
En savoir +
DPE61
Émissions de gaz à effet de serre : 61 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422394104
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Nogent-sur-Marne
Code postal : 94130
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 30 632
Transports : Autoroute, Bus, RER
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422394104
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france