Nogent-sur-Marne - Appartement 70m² - 5min RER A et du bois
Viager occupé, Femme 69 ans et Homme 80 ans. Appartement d'une valeur négociée à 478 300 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée 186 046 € (-61%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 35 872 € FAI et d’une rente de 800 €. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose dans un immeuble de bon standing des années 60 avec parc paysager, appartement traversant de 3 pièces situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur d'une surface de 69,90m². Vous serez séduit par la luminosité et le calme. Cet appartement se compose, entrée, cuisine, séjour prolongé d'un balcon de 8m² avec une vue imprenable à 180°, 2 chambres dont une donnant sur le balcon, salle de bain, wc indépendant. Nombreux rangements. Une cave et 1 parking en sous-sol complète ce bien. Situation idéale pour un investissement sécurisé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
