décote
Viager occupé à Maisons-Alfort (94700)
H : 89ans & F :83ans - Maisons-Alfort - Appt 68m² - Charentonneau
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans un quartier dynamique. En partant d’une valeur négociée à 360 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-40%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 73 800 € FAI et d’une rente de 1 332 €. Investissement socialement responsable, réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. 5 min du métro L8 Maisons-Alfort Stade, quartier pavillonnaire, calme.
Diagnostique D
Quote part taxe foncière + charges propriétaire à la charge de l'investisseur : 1 800 €/ an
Compter environ 17 000 € de frais d'enregistrement notarial.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
H : 89ans & F :83ans - Maisons-Alfort - Appt 68m² - Charentonneau
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité dans un quartier dynamique. En partant d’une valeur négociée à 360 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-40%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 73 800 € FAI et d’une rente de 1 332 €. Investissement socialement responsable, réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. 5 min du métro L8 Maisons-Alfort Stade, quartier pavillonnaire, calme.
Diagnostique D
Quote part taxe foncière + charges propriétaire à la charge de l'investisseur : 1 800 €/ an
Compter environ 17 000 € de frais d'enregistrement notarial.
Le Cabinet Renée Costes Viager vous propose un superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 68m², situé à seulement 5 minutes du métro. Cet appartement est idéalement agencé et fonctionnel, offrant une entrée spacieuse avec placard, un cellier, une cuisine, un grand salon lumineux avec balcon, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. De plus, cet appartement est accompagné d’une cave.
Situé au sein d'une résidence très bien entretenu récemment ravaler, datant des années 70, dans un immeuble de qualité en pierre de taille.
La localisation exceptionnelle de ce bien vous assure un investissement réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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