VIAGER OCCUPE - DAME DE 80 ANS
L'HAŸ-LES-ROSES – QUARTIER BLONDEAUX – MAISON DE 5 PIÉCES
Proche BOURG-LA-REINE, PARC DE LA ROSERAIE, à 10 km de PARIS NOTRE DAME.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, Bus, Tramway ligne 7, RER B BOURG-LA-REINE, Métro ligne 7 VILLEJUIF, et prochainement le prolongement de la ligne 14 du METRO.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 315 360 € soit 2 628 € / m2.
Le paiement se décompose en un bouquet FAI de 112 800 € et d'une rente mensuelle de 1 729 €
Proche BOURG-LA-REINE, PARC DE LA ROSERAIE, à 10 km de PARIS NOTRE DAME.
Dans une rue très calme, maison de plain de pied de 1984, d'une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 475 m² comprenant : un séjour double de 40 m² agrémentée d'une cheminée Louis XVI accès terrasse et véranda, d'un bureau ou chambre, d'une cuisine équipée, d'un wc séparé, de deux chambres, d'une salle de bains avec wc. Au sous-sol : d'un garage et deux caves. Les équipements sont de qualités : Revêtement en marbre, climatisation séjour et chambre, aspirateur intégré, porte garage électrique, plafond tendu séjour et couloir, de nombreux rangements. Chauffage électrique.TOITURE RÉNOVÉE. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, Bus, Tramway ligne 7, RER B BOURG-LA-REINE, Métro ligne 7 VILLEJUIF, et prochainement le prolongement de la ligne 14 du METRO.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
