L'Haÿ-les-Roses - T2 44 m²
Viager occupé, Femme 83 ans
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. En partant d’une valeur négociée à 160 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée 100 480 € (-37,2%) soit 2 283 € / m² qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 35 200 € FAI et d’une rente de 677 €. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Quote part charge à la charge de l'investisseur : 528 €/ an
N’hésitez pas à faire une demande d’information afin que je puisse vous recontacter.
Viager occupé, Femme 83 ans
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose dans un immeuble de bon standing des années 70, appartement situé au 3eme étage d'une surface de 44m². Vous serez séduit par son calme. Cet appartement se compose d’une entrée, cuisine, séjour prolongé d’un bow window, 1 chambre, salle de bain, wc indépendant. Une cave et 1 parking en sous-sol complète ce bien. Situation idéale pour un investissement sécurisé. Nombreux bus à proximité, appartement très bien situé à quelques minutes à pied du centre-ville.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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