Fontenay-sous-Bois - Appartement 109m² - 8min RER A et du bois
Viager occupé, Femme 82 ans.
Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. En partant d’une valeur négociée à 665 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée 407 645 € (-38,7%) soit 3 733 € / m² qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 226 550 € FAI et d’une rente de 1 811 €. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Quote part charge + taxe foncière à la charge de l'investisseur : 2 812 €/ an
N’hésitez pas à faire une demande d’information afin que je puisse vous recontacter.
Viager occupé, Femme 82 ans.
Le cabinet Renée Costes viager, vous propose dans un immeuble de bon standing des années 70, appartement traversant de 6 pièces situé au 2eme étage d'une surface de 108,87m². Vous serez séduit par la luminosité et le calme. Cet appartement se compose, entrée, cuisine, double séjour prolongé d'un balcon de 12m², 4 chambres dont une donnant sur le balcon, salle de bain avec wc, grand couloir avec de nombreux rangements, salle d'eau, dressing, wc indépendant. Une cave et 2 parking dont un en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, chauffage et eau chaude individuel collectif gaz. Situation idéale pour un investissement sécurisé.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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