Fontenay-sous-Bois - 88m² - Face bois de Vincennes - RER A 5 min.
Vente en Nue-Propriété. Propriété proposée en nue-propriété avec un usufruitier de 87 ans. Investissement avantageux : achetez la valeur de la nue-propriété 435 513 € FAI. Décote immédiate de 14%, équivalent aux loyers nets de fiscalité sur la période d'usufruit. Pas de dépenses imprévues ni de risques locatifs. Possibilité de revente à tout moment. Opportunité d'investissement intéressante.
Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur, est proposé en vente en nue-propriété par le cabinet Renée Costes Viager. Il offre de belles prestations, avec une entrée, un salon salle à manger offrant une vue sur le bois de Vincennes, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 chambres dont une avec balcon. Il dispose également d'un WC indépendant et d'une cave.
La localisation exceptionnelle et rare de ce bien garantit un investissement réussi. Ne laissez pas passer cette opportunité !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
