Pte. de Charenton 10km (A86/A4) – Orly 15 km – Lac de Créteil (42 ha.).
Préparez votre avenir dès maintenant, à Créteil, ville préfecture du Val-de-Marne et seconde ville du département en habitants, celle-ci baigne dans une atmosphère très agréable, émaillée de beaux sites naturels et historiques. Un véritable asile de bien-être pour ses habitants.
Son patrimoine environnemental de qualité est agrémenté par un lac de 42 hectares au bord de la Marne.
Cette dernière dispose également d’un panel de réseau de transports diversifiés, avec notamment l’A86/N6 & 406 ..., 4 stations de métro (ligne 8), 2 lignes RER (A & D), un important réseau d’autobus (11 lignes RATP) et d'autres prestataires,...
Proche toutes commodités (enseignements, commerces, loisirs,…), appartement «coup de cœur » de type T3 de 73 m² « carrez », implanté au sein d’une résidence sécurisée.
Lumineux et fonctionnel, celui-ci vous accueille par une entrée avec dressing, un séjour, salle à manger avec loggia et balcon sur vue dégagée, une ravissante cuisine équipée et aménagée avec cellier, dégagement sur une belle chambre avec dressing (accès balcon), salle de bains, second cellier/dressing et WC séparés.
Les plus non-négligeables dans le secteur, un parking «XL» et une cave en sous-sol sécurisé.
Appartement en excellent état général, disposant de nombreux éléments de confort tels que double-vitrage, stores électriques, climatisation réversible,... de même que la copropriété, disposant de 2 ascenseurs, gardien, vidéo protection,...
Alors contactez-nous rapidement et faisons le point sur votre projet.
Caractéristiques de l'appartement
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ à Créteil-Préfecture (H/75 & F/74 ans).
Pte. de Charenton 10km(A86/A4) – Orly 15 km – Lac de Créteil (42 ha.).
Préparez votre avenir dès maintenant, à Créteil, ville préfecture du Val-de-Marne et seconde ville du département en nombre d'habitants, elle baigne dans une atmosphère très agréable, émaillée de beaux sites naturels et historiques. Un véritable asile de bien-être pour ses habitants.
Son patrimoine environnemental de qualité est agrémenté par un lac de 42 hectares au bord de la Marne.
Cette dernière dispose également d’un panel de réseau de transports diversifiés, avec notamment l’A86/N6 & 406, 4 stations de métro (ligne 8), 2 lignes RER (A & D), un important réseau d’autobus (11 lignes RATP) et de nombreux autres prestataires,...
Opportunité d’investissement:
Charmant appartement de type T3/73 m² «carrez», en excellent état général, disposant d’une entrée/dressing, séjour/salle à manger avec loggia/balcon, cuisine e/a et cellier, dégagement sur une magnifique chambre avec dressing (accès balcon), salle de bains, second cellier/dressing et WC séparés.
Les plus non négligeables pour ce secteur au cœur de toutes commodités (enseignements, commerces, loisirs,...), un parking «XL» et une cave en sous-sol sécurisé.
Modalités:
En partant d’une valeur de 290.000 €, bénéficiez d’une décote immédiate sur le prix, et devenez propriétaire de cet appartement pour un prix d’achat de 133.980 € (« Droit d’Usage et d’Habitation » représentant la somme de 156.020 €, soit environ -54 %).
Vous disposez d’un apport immédiat de 24.650 € FAI (bouquet) et êtes en capacité de verser un effort d’épargne de 682 €/mois (rentes) ?
Alors contactez-nous rapidement et faisons le point ensemble sur votre projet.
Pte. de Charenton 10km (A86/A4) – Orly 15 km – Lac de Créteil (42 ha.).
Préparez votre avenir dès maintenant, à Créteil, ville préfecture du Val-de-Marne et seconde ville du département en habitants, celle-ci baigne dans une atmosphère très agréable, émaillée de beaux sites naturels et historiques. Un véritable asile de bien-être pour ses habitants.
Son patrimoine environnemental de qualité est agrémenté par un lac de 42 hectares au bord de la Marne.
Cette dernière dispose également d’un panel de réseau de transports diversifiés, avec notamment l’A86/N6 & 406 ..., 4 stations de métro (ligne 8), 2 lignes RER (A & D), un important réseau d’autobus (11 lignes RATP) et d'autres prestataires,...
Proche toutes commodités (enseignements, commerces, loisirs,…), appartement «coup de cœur » de type T3 de 73 m² « carrez », implanté au sein d’une résidence sécurisée.
Lumineux et fonctionnel, celui-ci vous accueille par une entrée avec dressing, un séjour, salle à manger avec loggia et balcon sur vue dégagée, une ravissante cuisine équipée et aménagée avec cellier, dégagement sur une belle chambre avec dressing (accès balcon), salle de bains, second cellier/dressing et WC séparés.
Les plus non-négligeables dans le secteur, un parking «XL» et une cave en sous-sol sécurisé.
Appartement en excellent état général, disposant de nombreux éléments de confort tels que double-vitrage, stores électriques, climatisation réversible,... de même que la copropriété, disposant de 2 ascenseurs, gardien, vidéo protection,...
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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