Ligne H - SNCF 30" GARE DU NORD.
TAVERNY est une commune dynamique comprenant 2 collèges, 2 lycées et une zone industrielle qui s'est agrandie ces dernières années, elle bénéficie d'axes autoroutiers immédiat avec l'A15 reliant PARIS et CERGY et l'A115 reliant BEAUVAIS ou l’aéroport de ROISSY.
Cette maison construite en 1999 en très bon état d'entretien intérieurement et extérieurement comprend entrée avec dressing, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, un toilette et au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un garage et une place de stationnement devant le pavillon complète l’ensemble qui ne nécessite aucun travaux.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ Homme 83 ans et dame 83 ans
Investissez dans ce viager en versant votre apport de 75 500 € FAI soit 25% de la valeur du bien puis placez votre épargne mensuelle de 955 € durant environ 10 ans soit environ 40% de la valeur du bien.
A la fin de votre investissement, vous aurez d'abord investi 25% (le bouquet) puis 40% au fil du temps (votre rente mensuelle) pour retrouver un gain d'environ 37% de la valeur du bien.
Avec une inflation immobilière de 1%/an pendant 10 ans, cela vous permet de capitaliser sans aucune fiscalité et sans aucune gestion locative environ 47% de la valeur du bien.
Ligne H - SNCF 30" GARE DU NORD.
TAVERNY est une commune dynamique comprenant 2 collèges, 2 lycées et une zone industrielle qui s'est agrandie ces dernières années, elle bénéficie d'axes autoroutiers immédiat avec l'A15 reliant PARIS et CERGY et l'A115 reliant BEAUVAIS ou l’aéroport de ROISSY.
Cette maison construite en 1999 en très bon état d'entretien intérieurement et extérieurement comprend entrée avec dressing, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, un toilette et au 1er étage 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un garage et une place de stationnement devant le pavillon complète l’ensemble qui ne nécessite aucun travaux.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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