VIAGER OCCUPE HOMME 82 ans (en janvier 2023) et DAME 79 ans
À moins de 30 minutes de Paris, à la lisière de la forêt de Montmorency. St-Leu-La-Forêt marie la douceur de vivre d’une petite ville verte et le dynamisme citadin :
- gare desservant la ligne transilien H, gare du Nord en 26 min seulement,
- écoles et groupe scolaire, lycée, ludothèque, école de musique, courts de tennis, complexe sportif,
- restaurants, supermarchés et marché,
- un accès rapide à l'A115 / A15 et l'A86,
- le parc du Charme au Loup et la forêt de Montmorency.
Connection parfaite aux bassins d’emploi franciliens.
A 12 minutes à pied de la gare, au sein d’un lotissement calme. Très joli pavillon mitoyen (par le garage) 5 pièces d’environ 99 m² comprenant :
Au RDC , entrée avec dressing, wc, accès direct au garage, vaste cuisine équipée (possible ouverture), vaste séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse et un très agréable jardin paysagé (cabanon de jardin).
A l’étage, un palier distribuant un dressing, un wc séparé, une salle de douche, 2 chambres (dont une avec placard), et une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Chauffage (coeur de fonte au rdc)/ chauffe eau électriques, double vitrage PCV/volets motorisés et volets bois, combles perdus isolés.
Maison lumineuse et très bien entretenue.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Caractéristiques de la maison
ST LEU LA FORET – Proche Paris
VIAGER OCCUPE HOMME 82 ans (en janvier 2023) et DAME 79 ans
À moins de 30 minutes de Paris, à la lisière de la forêt de Montmorency. St-Leu-La-Forêt marie la douceur de vivre d’une petite ville verte et le dynamisme citadin :
- gare desservant la ligne transilien H, Gare du Nord en 26 min seulement,
- écoles et groupe scolaire, lycée, ludothèque, école de musique, courts de tennis, complexe sportif
- restaurants, supermarchés et marché,
- un accès rapide à l'A115 / A15 et l'A86
- le parc du Charme au Loup et la forêt de Montmorency.
Connection parfaite aux bassins d’emploi franciliens.
A seulement 12 minutes à pied de la gare, au sein d’un lotissement calme. Faites l’acquisition de ce très joli pavillon 5 pièces d’environ 99 m² avec une réduction immédiate de 46,5 %.
Grâce à un effort de départ de 110 000 € FAI, puis une rente mensuelle de 830 € devenez propriétaire d’une maison estimée à 400 000 €.
Avantages:
- Décote immédiate de 46,5 % du prix
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
VIAGER OCCUPE HOMME 82 ans (en janvier 2023) et DAME 79 ans
À moins de 30 minutes de Paris, à la lisière de la forêt de Montmorency. St-Leu-La-Forêt marie la douceur de vivre d’une petite ville verte et le dynamisme citadin :
- gare desservant la ligne transilien H, gare du Nord en 26 min seulement,
- écoles et groupe scolaire, lycée, ludothèque, école de musique, courts de tennis, complexe sportif,
- restaurants, supermarchés et marché,
- un accès rapide à l'A115 / A15 et l'A86,
- le parc du Charme au Loup et la forêt de Montmorency.
Connection parfaite aux bassins d’emploi franciliens.
A 12 minutes à pied de la gare, au sein d’un lotissement calme. Très joli pavillon mitoyen (par le garage) 5 pièces d’environ 99 m² comprenant :
Au RDC , entrée avec dressing, wc, accès direct au garage, vaste cuisine équipée (possible ouverture), vaste séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse et un très agréable jardin paysagé (cabanon de jardin).
A l’étage, un palier distribuant un dressing, un wc séparé, une salle de douche, 2 chambres (dont une avec placard), et une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Chauffage (coeur de fonte au rdc)/ chauffe eau électriques, double vitrage PCV/volets motorisés et volets bois, combles perdus isolés.
Maison lumineuse et très bien entretenue.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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