RER D à SURVILLIERS FOSSES reliant GARE DU NORD en 35 minutes
Maison comprenant entrée sur cuisine, un séjour, une salle à manger avec cheminée, salle de bains, toilette indépendant, à l'étage 3 chambres et un dégagement avec un grenier à finir d'aménager mais pouvant recréer 2 chambres.
Une cave partielle est également présente ainsi qu'un jardin de 1 456m² permettant un agrandissement de la maison assez facilement.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ Homme 83 ans
AEROPORT DE ROISSY CHARLES DE GAULLE à 15 minutes de voiture.
Bénéficiez d'une décote grâce au droit d'usage et d'habitation de 32,4% soit un premier gain de 74 520 €
- puis débutez votre investissement en versant le bouquet de 71 850 € soit environ 30% de la valeur du bien
- puis versez votre rente mensuelle de 1 083 € pendant une durée de 7 ans environ soit 40 % de la valeur du bien.
Avantage de cet investissement :
- frais de notaire minoré
- pas de gestion locative
- pas de risque d'impayé
- pas de fiscalité tout le long de votre investissement
- un investissement socialement responsable
Possibilité de division de la maison en plusieurs appartements et agrandissement possible.
RER D à SURVILLIERS FOSSES reliant GARE DU NORD en 35 minutes
Maison comprenant entrée sur cuisine, un séjour, une salle à manger avec cheminée, salle de bains, toilette indépendant, à l'étage 3 chambres et un dégagement avec un grenier à finir d'aménager mais pouvant recréer 2 chambres.
Une cave partielle est également présente ainsi qu'un jardin de 1 456m² permettant un agrandissement de la maison assez facilement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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