Appartement situé au 3e étage comprenant entrée avec dressing, un séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur un quartier pavillonnaire, une cuisine, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains,un toilette indépendant.
Une cave en sous-sol et un box.
Copropriété très bien tenue : ravalement réalisé en 2020, rénovation étanchéité toiture voté, payé et travaux en 2021.
Parties communes en bon état général, une chaudière collective gaz est déjà en possession de la copropriété en cas de remplacement.
Caractéristiques de l'appartement
A PONTOISE, c'est un retraité de 73 ans qui a choisi la vente en viager occupé pour commencer à profiter de la vie et améliorer son confort de vie car tout au long de sa longue carrière de chef d'entreprise dans le transport, il n'a jamais compter les heures de travail et n'a pu guère se reposer.
Vous débutez votre investissement avec le versement d'un bouquet de 40 675 € FAI représentant - de 20% de la valeur du bien puis le versement d'une rente mensuelle de 421 € représentant 35% de la valeur du bien sur la durée du placement.
En cas de libération anticipée du bien (3e étage sans ascenseur), la rente de 421 € est majorée de 30% et la valeur locative est de 900€ charges comprises.
Appartement situé au 3e étage comprenant entrée avec dressing, un séjour donnant sur un balcon offrant une vue dégagée sur un quartier pavillonnaire, une cuisine, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bains,un toilette indépendant.
Une cave en sous-sol et un box.
Copropriété très bien tenue : ravalement réalisé en 2020, rénovation étanchéité toiture voté, payé et travaux en 2021.
Parties communes en bon état général, une chaudière collective gaz est déjà en possession de la copropriété en cas de remplacement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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