LABBEVILLE – Proche l’ISLE ADAM et OSNY/CERGY PONTOISE
Dame 80 ans – Viager Occupé
Commune rurale avec service scolaire, non loin de L’Isle Adam et de Osny/Cergy Pontoise en voiture, vous profitez des gares respectives permettant de rejoindre Paris en quelques minutes (RER ou transilien) .
Labbeville est connue pour son château, son cadre de vie bucolique et calme. Toutes les commodités et services sont rapidement accessibles en voiture.
Non loin également, l’Auberge Ravoux, site touristique situé au cœur du village d’Auvers-sur-Oise, à 30 kilomètres de Paris qui fut le dernier domicile du peintre Vincent Van Gogh.
Par ailleurs le village fait partie de l'aire d'attraction de Paris, dont elle est une commune de la couronne.
Faites l’acquisition de ce bien avec une réduction immédiate de 41,6 %.
Grâce à un effort de départ de 213 500 € FAI, puis une rente mensuelle de 266 € devenez propriétaire d’une coquette maison de 6 pièces (4 chambres !) de 123,88 m² (certificat carrez réalisé).
Pavillon très bien entretenu au sein d’un lotissement calme et aéré, situé à la limite d’un espace non constructible (vue dégagée sur la nature).
Avantages:
- Décote immédiate de 41,6 % du prix
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
LABBEVILLE – Proche l’ISLE ADAM et OSNY/CERGY PONTOISE
Dame 80 ans – Viager Occupé
Commune rurale avec service scolaire, non loin de L’Isle Adam et de Osny/Cergy Pontoise en voiture, vous profitez des gares respectives permettant de rejoindre Paris en quelques minutes (RER ou transilien) .
Labbeville est connue pour son château, son cadre de vie bucolique et calme. Toutes les commodités et services sont rapidement accessibles en voiture.
Non loin également, l’Auberge Ravoux, site touristique situé au cœur du village d’Auvers-sur-Oise, à 30 kilomètres de Paris qui fut le dernier domicile du peintre Vincent Van Gogh.
Par ailleurs le village fait partie de l'aire d'attraction de Paris, dont elle est une commune de la couronne.
Faites l’acquisition de ce bien avec une réduction immédiate de 41,6 %.
Grâce à un effort de départ de 213 500 € FAI, puis une rente mensuelle de 266 € devenez propriétaire d’une coquette maison de 6 pièces (4 chambres !) de 123,88 m² (certificat carrez réalisé).
Pavillon très bien entretenu au sein d’un lotissement calme et aéré, situé à la limite d’un espace non constructible (vue dégagée sur la nature).
Avantages:
- Décote immédiate de 41,6 % du prix
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Dame 80 ans – Viager Occupé
Commune rurale avec service scolaire, non loin de L’Isle Adam et de Osny/Cergy Pontoise en voiture, vous profitez des gares respectives permettant de rejoindre Paris en quelques minutes (RER ou transilien) .
Labbeville est connue pour son château, son cadre de vie bucolique et calme. Toutes les commodités et services sont rapidement accessibles en voiture.
Non loin également, l’Auberge Ravoux, site touristique situé au cœur du village d’Auvers-sur-Oise, à 30 kilomètres de Paris qui fut le dernier domicile du peintre Vincent Van Gogh.
Par ailleurs le village fait partie de l'aire d'attraction de Paris, dont elle est une commune de la couronne.
Devenez propriétaire d’une coquette maison de 6 pièces (4 chambres !) de 123,88 m² (certificat carrez réalisé).
Pavillon sur sous-sol complet très bien entretenu au sein d’un lotissement calme et aéré, situé à la limite d’un espace non constructible (vue dégagée sur la nature) comprenant :
Au RDC, entrée via un vaste balcon, Dégagement distribuant une cuisine équipée lumineuse, un séjour double baigné de lumière (avec une cheminée/insert), une chambre, un wc séparé, une belle salle de douche.
A l’étage, un dégagement avec placards, 3 belles chambres avec dressing, une salle d’eau/wc.
Au sous-sol, double garage, atelier, cave, chaufferie/buanderie.
Très joli terrain clos et arboré. Cabane de jardin.
Chauffage fuel au rdc, électrique à l’étage, sous-sol isolé au plafond. Fenêtres double vitrage PVC et fenêtres bois, volets bois et volets roulants électriques solaires. Construction de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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