Cette appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur comprend entrée, une cuisine neuve équipée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau neuve, un grand dressing et un toilette indépendant.
La cuisine, la salle d'eau, la chambre et l'entrée ont été entièrement refait en 2022.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ Dame 75 ans
Venez investir dans ce produit financier se composant d'un bouquet représentant 22% de la valeur du bien puis le versement d'une rente mensuelle de 358€ pendant une durée d'investissement d’environ 15 ans soit 40% de la valeur du bien.
Chaque euro investi est 100% de capital avec zéro euro d’intérêt d'emprunt, ce qui est très rassurant et rentable dans cette période de hausse des taux d’intérêt qui dépasseront les 4 % la rentrée de Septembre 2023.
AVANTAGES A RETENIR :
- frais de notaire minoré
- pas de gestion locative
- pas de travaux dans l'appartement
- pas de fiscalité
- un effort d'épargne mensuelle (la rente) raisonnable de 358 €uros
Quote part des charges dites propriétaires 60€/mois selon régul de l'année 2021 à la charge de l'acquéreur.
Cette appartement traversant situé au 1er étage avec ascenseur comprend entrée, une cuisine neuve équipée, un séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau neuve, un grand dressing et un toilette indépendant.
La cuisine, la salle d'eau, la chambre et l'entrée ont été entièrement refait en 2022.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
