Cette résidence sécurisée avec gardien avec court de tennis, une piscine, de nombreux espaces verts et jeux pour enfants et surtout très au calme.
L'appartement comprend une entrée, un agréable séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, toilette indépendant et une cave.
L'appartement est en très bon état d'entretien.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ - MONTMORENCY
En partant d'une valeur de 196 202 € vous achetez ce bien en versant un bouquet de 33 639 € FAI soit 16 % de la valeur du bien, puis le versement d'une rente viagère de 350 €uros sur une durée d’investissement d'environ 20 ans soit au total environ 117 000 € investi dans ce produit d’investissement.
A RETENIR :
- Prix d'achat de 86 917 € soit 1 738 €/m²
- Décote d'occupation - 55,7 %
- Résidence fermée avec gardien, parc, piscine et court de tennis et au calme
- frais de notaire minoré
- aucune gestion locative
- aucun risque d'impayé puisque c'est vous qui versez la rente
- aucune fiscalité
Cette résidence sécurisée avec gardien avec court de tennis, une piscine, de nombreux espaces verts et jeux pour enfants et surtout très au calme.
L'appartement comprend une entrée, un agréable séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, toilette indépendant et une cave.
L'appartement est en très bon état d'entretien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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