Desservie par les gares de Deuil-Montmagny et d’Epinay-Villetaneuse sur le réseau ferré Nord de la SNCF (ligne H). Ligne Tram T5 et T11 (Epinay sur Seine et le Bourget en 15 minutes).
Commune à taille humaine avec ses commerces essentiels.
Grace à son Parc Technologique, Montmagny s’affirme comme un futur pôle d’excellence technologique du nord-ouest parisien. Coté nature profitez de la proximité immédiate du parc naturel régional de la butte pinson.
Sur une parcelle de 387 m², maison en pierre à conforter, 4 pièces de 80 m² comprenant :
- au RDC surelevé, entrée avec placard, wc, cuisine, séjour avec accès terrasse/véranda,
- à l’étage, 3 chambres, salle de douche avec wc.
- pour compléter ce bien, 25 m2 de garage/ buanderie, une véranda, un abris de jardin.
Caractéristiques de la maison
MONTMAGNY – VIAGER OCCUPE
Montmagny, commune du Val-d’Oise située dans la Vallée de Montmorency, à environ 10 km au nord des portes de Paris.
Desservie par les gares de Deuil-Montmagny et d’Epinay-Villetaneuse sur le réseau ferré Nord de la SNCF (ligne H). Ligne Tram T5 et T11 (Epinay sur Seine et le Bourget en 15 minutes).
Commune à taille humaine avec ses commerces essentiels.
Grace à son Parc Technologique, Montmagny s’affirme comme un futur pôle d’excellence technologique du nord-ouest parisien.
Coté nature profitez de la proximité immédiate du parc naturel régional de la butte pinson.
Dame de 82 ans (83 ans en décembre) – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement).
Aux portes de Paris, achetez cette maison d’environ 80 m² avec terrain privatif de 387 m² au prix réduit de 135 020 € soit 1 688 € du m² (37.2 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 70 425 € FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 716 € ensuite.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Desservie par les gares de Deuil-Montmagny et d’Epinay-Villetaneuse sur le réseau ferré Nord de la SNCF (ligne H). Ligne Tram T5 et T11 (Epinay sur Seine et le Bourget en 15 minutes).
Commune à taille humaine avec ses commerces essentiels.
Grace à son Parc Technologique, Montmagny s’affirme comme un futur pôle d’excellence technologique du nord-ouest parisien. Coté nature profitez de la proximité immédiate du parc naturel régional de la butte pinson.
Sur une parcelle de 387 m², maison en pierre à conforter, 4 pièces de 80 m² comprenant :
- au RDC surelevé, entrée avec placard, wc, cuisine, séjour avec accès terrasse/véranda,
- à l’étage, 3 chambres, salle de douche avec wc.
- pour compléter ce bien, 25 m2 de garage/ buanderie, une véranda, un abris de jardin.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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