Viager libre - Montmagny 95360

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Viager libre à Montmagny (95360)

Appartement - 35 m² - 1 pièces

Montmagny (95360)

Ref. 421495077

Propriétaire :

femme 81 ans

Référence de l'annonce :421495077

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 125 000 €

Bouquet (FAI) : 53 125 €

rente : 512 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

95360 Montmagny - Viager libre - femme 81 ans

Investir en viager libre permet de se constituer un patrimoine immobilier au prix du bouquet, ce bien vaut 125 000 € et vous l'achetez 53 125 € FAI, le reste du prix (les rentes) est payé par le loyer qui couvre les rentes, les charges...

L'appartement est libre le 31 juillet 2020 (valeur locative 627 €)

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager libre

Valeur du bien : 125 000 €

Bouquet (FAI) : 53 125 €

Rente : 512 €/mois

Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet43 %

Rente cumulée57 %

Référence de l'annonce :421495077

DESCRIPTION DU BIEN

95360 Montmagny - Viager libre - femme 81 ans

MONTMAGNY, comme située à 12 km de PARIS, la gare de DEUIL-MONTMAGNY est à 15 minutes et dessert la ligne H de SNCF reliant GARE DU NORD en 13 minutes (3 arrêts).

Dans résidence de 1988 en bon état d'entretien, cet appartement au 2e étage sur 3 comprend entrée, cuisine ouverte sur pièce de vie avec espace nuit, une salle de bains, toilette et un box en sous-sol.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 35 m² - 1 pièces

Equipements : Parking

À proximité : Centre ville, gare sncf

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 1988

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 228 €

Taxe foncière : 907 €/an

Ordures ménagères : 122 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 912 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421495077

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable