VIAGER OCCUPÉ DAME DE 81 ANS
BRAY-ET-LÛ Charmante commune en limite du VEXIN FRANÇAIS & NORMAND À 70km de PARIS
Châteaux, Moulins et paysages bucoliques de la vallée de l’Epte si chère aux impressionnistes.
- 30 minutes du bassin d’emploi de CERGY-PONTOISE , 1 Heure de ROUEN
Proche de LA ROCHE-GUYON,GIVERNY, VERNON et GISORS.
Une situation idéale pour un investissement réussi !
- BOUQUET 51 285€ (FAI)
- RENTE : 675 €
- horizon d’investissement à moyen terme.
Idéal pour un projet futur de résidence secondaire ou principale. (Secteur propice au Airbnb)
Combles aménagés en bureau, chambre avec salle de bains et wc, nombreux rangements en sous-pentes. Sous-sol Partiel et Garage, abri à bois.
* Fenêtres double vitrage, Isolation récente des murs extérieurs.
Sans vis à vis à deux pas des écoles maternelles et primaire, collège 15 minutes à pied.
On aime l’authenticité du village, la beauté des paysages, le charme de ses Moulins & Châteaux, la rivière de l’Epte, la proximité de MAGNY-EN-VEXIN, LA ROCHE GUYON, CERGY-PONTOISE, VERNON & GIVERNY.
Bus pour les Gares de MAGNY-EN-VEXIN, CERGY et VERNON.
Accès routier : A13, A14 et A15.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
