décote
Viager occupé proche de L'Isle-Adam (95290)
VIAGER OCCUPE Dame 84 ans Monsieur 85 ans
Le secteur: Chambly RECHERCHÉ car limitrophe du Val d’Oise mais avec les prix de l'Oise!
Gare et toutes commodités.
Comment investir?
En versant un paiement comptant de 85 700 € (frais d'agence inclus) et une mensualité de 548 €.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires.
L'occupation retirée du prix du bien qui s'apparente donc à des loyers fictifs n'est pas imposable.
De plus les frais de notaires seront réduits.
Venez visiter!
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPE Dame 84 ans Monsieur 85 ans
Le secteur: Chambly RECHERCHÉ car limitrophe du Val d’Oise mais avec les prix de l'Oise!
Gare et toutes commodités.
Comment investir?
En versant un paiement comptant de 85 700 € (frais d'agence inclus) et une mensualité de 548 €.
La vente en viager s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts, ni frais bancaires.
L'occupation retirée du prix du bien qui s'apparente donc à des loyers fictifs n'est pas imposable.
De plus les frais de notaires seront réduits.
Venez visiter!
30 mn de CDG aéroport.
La ville est desservie par la sortie 12 de l'autoroute A16 et la RN1 (désormais renumérotée RD 1001).
La gare de Chambly est desservie par des trains TER Hauts-de-France de la ligne Paris-Nord – Persan - Beaumont – Beauvais.
Zone commerciale, écoles.
Au calme charmant pavillon de 3 pièces de 75 m² sur terrain privatif de 713 m².
Entrée distribuant un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de douche, wc indépendant et placard.
Garage et possibilité de garer des véhicules dans l'allée du jardin.
Maison très bien entretenue.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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