Monsieur 77 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement)
A une trentaine de kilomètres de Paris et au carrefour de grands axes routiers, l'Isle-Adam offre un écrin de verdure grâce à sa forêt luxuriante, tout en disposant du confort d’une grande ville.
Cette commune où il fait bon vivre appartient au réseau des " Plus beaux détours de France ".
Ville la plus agréable de France d’après le site « l’internaute » à 29 minutes de l’aéroport Paris Charles de Gaulle.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée, mettez du vert dans votre cadre vie pour ce bien situé en centre ville à proximité immédiate d’un petit square et de toutes les commodités.
Au calme, dans une belle copropriété sécurisée de 2010 de standing et très bien entrenue, Type 1 pièce de 36.44 m2 comprenant (en étage avec ascenseur) :
- Entrée avec placard aménagé ;
- Salle de douche équipée avec WC ;
- Belle pièce à vivre/chambre lumineuse sur parquet ;
- Cuisine ouverte meublée avec fenêtre ;
- Vaste balcon couvert.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et couvert.
Environnement de vie exceptionnel et très recherché.
Caractéristiques de l'appartement
EXCLUSIVITÉ. rare l’ISLE-ADAM – centre ville idéalement situé
Monsieur 77 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement)
A une trentaine de kilomètres de Paris et au carrefour de grands axes routiers, l'Isle-Adam offre un écrin de verdure grâce à sa forêt luxuriante, tout en disposant du confort d’une grande ville.
Cette commune où il fait bon vivre appartient au réseau des " Plus beaux détours de France ".
Ville la plus agréable de France d’après le site « l’internaute » à 29 minutes de l’aéroport Paris Charles de Gaulle.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée, mettez du vert dans votre cadre vie pour ce bien situé en centre ville à proximité immédiate d’un petit square et de toutes les commodités. Achetez cet agréable appartement 1 pièce de 36.44 m² carrez au prix réduit de 138 000 € soit 3 787 € du m² (40 % de décote de la valeur du bien).
Vous versez immédiatement un bouquet de 61 850 € FAI, avec un effort d'épargne mensuel de 746 € ensuite.
Charges mensuelles 240 € (dont locatives 164 € = partage occupant/propriétaire environ 70/30).
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Monsieur 77 ans – VIAGER OCCUPE (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement)
A une trentaine de kilomètres de Paris et au carrefour de grands axes routiers, l'Isle-Adam offre un écrin de verdure grâce à sa forêt luxuriante, tout en disposant du confort d’une grande ville.
Cette commune où il fait bon vivre appartient au réseau des " Plus beaux détours de France ".
Ville la plus agréable de France d’après le site « l’internaute » à 29 minutes de l’aéroport Paris Charles de Gaulle.
Accédez à la propriété de façon maîtrisée, mettez du vert dans votre cadre vie pour ce bien situé en centre ville à proximité immédiate d’un petit square et de toutes les commodités.
Au calme, dans une belle copropriété sécurisée de 2010 de standing et très bien entrenue, Type 1 pièce de 36.44 m2 comprenant (en étage avec ascenseur) :
- Entrée avec placard aménagé ;
- Salle de douche équipée avec WC ;
- Belle pièce à vivre/chambre lumineuse sur parquet ;
- Cuisine ouverte meublée avec fenêtre ;
- Vaste balcon couvert.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et couvert.
Environnement de vie exceptionnel et très recherché.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
