VIAGER OCCUPE avec Réserve de Droit d’Usage et d’Habitation.
Franconville - commune du département du Val-d'Oise - au cœur de la vallée de Montmorency - à 17 kilomètres au nord de Paris.
Une ville jeune et dynamique dans un cadre boisé qui profite de nombreux équipements culturels et sportifs (220 hectares d'espaces verts avec plusieurs jardins et parcs aménagés, ainsi qu'un parcours de santé pour les plus sportifs). Très bien desservie grâce au Transilien H et au RER C qui mène à Paris en 30 minutes et à l'A15 qui la traverse. Elle est une commune attractive avec ses nombreuses boutiques du Quai des Marques et sa zone d'activités qui regroupe de nombreuses grandes enseignes.
Monsieur de 95 ans – Viager occupé (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter ou le louer immédiatement) :
A 9 minutes à pied de la Gare de Franconville Plessis Bouchard ; Devenez propriétaire de cette agréable maison 7 pièces d’environ 99 m² sur parcelle arborée de 404 m² au calme.
En partant d’une valeur de 340 000 €, vous profitez d’une réduction de plus de 24 % (prix d’acquisition réduit à 257 720 € soit 2 603 € par m²) .
Accédez à la propriété de façon maîtrisée. Vous réalisez un paiement comptant de 187 200 FAI, puis une rente viagère mensuelle de 1604 €.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPE avec Réserve de Droit d’Usage et d’Habitation.
Franconville - commune du département du Val-d'Oise - au cœur de la vallée de Montmorency - à 17 kilomètres au nord de Paris.
Une ville jeune et dynamique dans un cadre boisé qui profite de nombreux équipements culturels et sportifs (220 hectares d'espaces verts avec plusieurs jardins et parcs aménagés, ainsi qu'un parcours de santé pour les plus sportifs). Très bien desservie grâce au Transilien H et au RER C qui mène à Paris en 30 minutes et à l'A15 qui la traverse. Elle est une commune attractive avec ses nombreuses boutiques du Quai des Marques et sa zone d'activités qui regroupe de nombreuses grandes enseignes.
Monsieur de 95 ans – Viager occupé (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter ou le louer immédiatement) :
A 9 minutes à pied de la Gare de Franconville Plessis Bouchard ; Devenez propriétaire de cette agréable maison 7 pièces d’environ 99 m² sur parcelle arborée de 404 m² au calme.
En partant d’une valeur de 340 000 €, vous profitez d’une réduction de plus de 24 % (prix d’acquisition réduit à 257 720 € soit 2 603 € par m²) .
Accédez à la propriété de façon maîtrisée. Vous réalisez un paiement comptant de 187 200 FAI, puis une rente viagère mensuelle de 1604 €.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Monsieur de 95 ans – Viager occupé (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter ou le louer immédiatement).
Une ville jeune et dynamique dans un cadre boisé qui profite de nombreux équipements culturels et sportifs (220 hectares d'espaces verts avec plusieurs jardins et parcs aménagés, ainsi qu'un parcours de santé pour les plus sportifs). Très bien desservie grâce au Transilien H et au RER C qui mène à Paris en 30 minutes et à l'A15 qui la traverse. Elle est une commune attractive avec ses nombreuses boutiques du Quai des Marques et sa zone d'activités qui regroupe de nombreuses grandes enseignes.
Dans une rue au calme, proche toutes commodités et à moins de 9 minutes à pied de la gare de Franconville-Plessis-Bouchard, belle maison 7 pièces d’environ 99 m² (et sous sol complet de 77 m² comprenant :
- RDC avec dégagement, cuisine équipée, 2 chambres, SDD avec fenêtre, WC avec fenêtre, séjour double ouvert sur véranda chauffée et baie coulissante donnant sur terrasse ;
- Sous-sol complet (buanderie/chaufferie, bureau, salle de jeu/atelier et double garage) ;
Chauffage central gaz, eau chaude ballon électrique, chauffage électrique et pompe à chaleur pour véranda. Volets bois et roulants électriques, fenêtres simple vitrage. Terrain clos arboré.
On apprécie le calme du quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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