Ligne H reliant Gare du Nord en 23 minutes
Ligne RER C reliant Champs de Mars - Tour Eiffel en 40 minutes
Cet appartement sans vis-à-vis donne sur un parc qui conduit à tous les commerces de proximité en 2 minutes à pieds.
Dans une copropriété entretenue et sécurisée située à 12 minutes à pieds de la gare de FRANCONVILLE-PLESSIS BOUCHARD, cet appartement au 3é étage avec ascenseur comprend une vaste entrée, un séjour double (possibilité d'une 3e chambre) donnant sur une loggia d’environ 9m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, un toilette indépendant, une cave et une place de parking en sous-sol.
Caractéristiques de l'appartement
VENTE DE NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - Dame 89 ans
Désireux d'investir sans avoir à gérer la relation délicate d'un locataire, sans créer de fiscalité mais surtout sans rien avoir à faire grâce à la nue propriété votre épargne est placée et garantie.
En partant d'une valeur décotée du marché en raison de l'occupation par la venderesse de 190 000 €, vous devenez nue propriétaire en versant un bouquet de 68 050 € FAI et une rente mensuelle de 1 088 €uros.
La venderesse peut soit habiter son bien soit le louer.
Autres avantages non-négligeables : l'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et murs porteurs) selon l'article 606 du code civil.
Ligne H reliant Gare du Nord en 23 minutes
Ligne RER C reliant Champs de Mars - Tour Eiffel en 40 minutes
Cet appartement sans vis-à-vis donne sur un parc qui conduit à tous les commerces de proximité en 2 minutes à pieds.
Dans une copropriété entretenue et sécurisée située à 12 minutes à pieds de la gare de FRANCONVILLE-PLESSIS BOUCHARD, cet appartement au 3é étage avec ascenseur comprend une vaste entrée, un séjour double (possibilité d'une 3e chambre) donnant sur une loggia d’environ 9m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, un toilette indépendant, une cave et une place de parking en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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