Desservie par le RER C reliant NEUILLY PORTE MAILLOT en 30 minutes et par la ligne H à GARE DU NORD en 25 minutes .
Situé en plein centre ville, les commerces sont dans les arcades de l'immeuble, la gare à 10 minutes à pieds et cet appartement est situé au 3é étage par ascenseur, il comprend grande entrée, séjour double (possibilité d'une 3e chambre) avec balcon donnant au calme sur l’intérieure de la copropriété, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cave et un box.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ dame 73 ans :
Profitez d'un placement financier sans risque car le droit d'usage et d'habitation est de 51,7% soit une vente enregistrée sur 91 770 € soit 50% de la valeur du bien représentant un gain non fiscalisé de 98 230 €.
Placez votre épargne de 68 050 € FAI à la signature de l'acte authentique puis un effort très raisonnable d'épargne de 224 € mensuel vous permettront de réaliser cet investissement estimé à environ 16 ans.
Facilité de location et facilité de revente car plein centre ville avec commerces, écoles et gare à portée de main.
Desservie par le RER C reliant NEUILLY PORTE MAILLOT en 30 minutes et par la ligne H à GARE DU NORD en 25 minutes .
Situé en plein centre ville, les commerces sont dans les arcades de l'immeuble, la gare à 10 minutes à pieds et cet appartement est situé au 3é étage par ascenseur, il comprend grande entrée, séjour double (possibilité d'une 3e chambre) avec balcon donnant au calme sur l’intérieure de la copropriété, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette, une cave et un box.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
