RER C à 100 mètres - 25" NEUILLY PORTE MAILLOT
Ligne H - 20" GARE DU NORD
Investissez sans plus attendre dans cette ville appréciée pour sa qualité de vie à seulement 25" de NEUILLY PORTE MAILLOT depuis le RER C.
CENTRE VILLE ERMONT CERNAY à 100 mètres de la gare de CERNAY : dans une petite copropriété comprenant 6 appartements et un commerce, au 2e étage cet appartement traversant comprend grande entrée avec placards de rangements, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant et une cave.
Étanchéité des toitures terrasses en 2016.
Remplacement chaudière collective gaz réalisé en 2019.
Réfection des parties communes réalisée en 2022.
Caractéristiques de l'appartement
Un investissement patrimonial relativement sécurisée par son emplacement à 100 mètres de la gare vous permettant une facilité de mise en location et une revente aisée car il s'agit d'une petite copropriété.
Investissez votre apport personnel à la signature soit 30 532 € FAI (le bouquet) soit 14% de la valeur du bien puis votre effort d'épargne de 480 € / mois (la rente) soit 45% de la valeur du bien pour une durée approximative d’investissement de 17 ans et vous retrouverez votre gain non fiscalisé de 41% de la valeur du bien.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
La part "propriétaire" des charges du budget prévisionnel est de 24 €/mois quand le vendeur vit dans le bien.
RER C à 100 mètres - 25" NEUILLY PORTE MAILLOT
Ligne H - 20" GARE DU NORD
Investissez sans plus attendre dans cette ville appréciée pour sa qualité de vie à seulement 25" de NEUILLY PORTE MAILLOT depuis le RER C.
CENTRE VILLE ERMONT CERNAY à 100 mètres de la gare de CERNAY : dans une petite copropriété comprenant 6 appartements et un commerce, au 2e étage cet appartement traversant comprend grande entrée avec placards de rangements, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant et une cave.
Étanchéité des toitures terrasses en 2016.
Remplacement chaudière collective gaz réalisé en 2019.
Réfection des parties communes réalisée en 2022.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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