ENGHIEN LES BAINS - Tour du Lac
Vente de nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 76 ans.
Les photos extérieures de la maison sont confidentielles car ces maisons bourgeoises sont classées au Patrimoine de la commune, vous en devenez propriétaires en versant uniquement 65% soit 358 536 € FAI.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier recherché, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Vous réalisez un placement sûr et sécurisé sans charges ni gestion locative.
Seules les grosses réparations touchant la structure et la solidité de l'immeuble sont à la charge de l'acquéreur, conformément à l'article 606 du Code Civil, vous assurant une tranquillité d'esprit totale quant à la gestion de cette propriété.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
ENGHIEN LES BAINS - Tour du Lac
Vente de nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 76 ans.
Les photos extérieures de la maison sont confidentielles car ces maisons bourgeoises sont classées au Patrimoine de la commune, vous en devenez propriétaires en versant uniquement 65% soit 358 536 € FAI.
Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier recherché, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Vous réalisez un placement sûr et sécurisé sans charges ni gestion locative.
Seules les grosses réparations touchant la structure et la solidité de l'immeuble sont à la charge de l'acquéreur, conformément à l'article 606 du Code Civil, vous assurant une tranquillité d'esprit totale quant à la gestion de cette propriété.
Gare RER C à 15 minutes à pieds, commerces et marché à 10 minutes à pieds.
Cette belle maison a l’intelligence des demeures bourgeoises des années 30 pour concilier travail et logement.
Parfaitement entretenue, elle est habitable en l’état.
Au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante distribue un dressing, une chambre, une salle d'eau avec toilette, un espace bureau (ou une chambre) et un garage.
C’est ici qu’une activité libérale serait évidente, offrant salle d’attente + salle d’examen par exemple.
L'étage est accessible par l’intérieur mais aussi par un escalier extérieur et comprend un séjour double avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau et toilette.
Le dernier niveau accessible par un escalier intérieur est une toiture terrasse complètement aménagée et arborée ayant une vue imprenable sur le Lac d'Enghien et qui permet d'y déjeuner ou d'y bronzer sans aucun vis-à-vis un peu à l'image des rooftops New-yorkais.
Le terrain de 182m² est totalement pavé, arboré et ne nécessite aucun entretien mais à l'avantage d'être sans vis-à-vis pour y déjeuner.
L'ensemble est en très bon état d'entretien et de conservation.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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