VIAGER OCCUPÉ Homme 87 ans
Produit financier très structuré avec un effet multiplicateur de fois 4, pour comprendre avec un apport de 199 725 € FAI vous devenez propriétaire d'un bien d'un valeur de 765 000 €.
Le vendeur vous consent un crédit vendeur représentant 75% de la valeur du bien soit un complément de prix converti en une rente viagère mensuelle de 4 776 € sur une durée d'investissement d'environ 7 ans.
Pourquoi investir à ENGHIEN LES BAINS : commune la plus chère en prix au m² du Val d'Oise et la plus proche de PARIS permettant une inflation certaine.
Pourquoi ce bien : un appartement très bien placé sur la commune mais surtout un bien rare sur le marché ENGHIENNOIS et la rareté d'un bien permettra toujours de vendre facilement et sur la fourchette haute de l'immobilier.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPÉ Homme 87 ans
Produit financier très structuré avec un effet multiplicateur de fois 4, pour comprendre avec un apport de 199 725 € FAI vous devenez propriétaire d'un bien d'un valeur de 765 000 €.
Le vendeur vous consent un crédit vendeur représentant 75% de la valeur du bien soit un complément de prix converti en une rente viagère mensuelle de 4 776 € sur une durée d'investissement d'environ 7 ans.
Pourquoi investir à ENGHIEN LES BAINS : commune la plus chère en prix au m² du Val d'Oise et la plus proche de PARIS permettant une inflation certaine.
Pourquoi ce bien : un appartement très bien placé sur la commune mais surtout un bien rare sur le marché ENGHIENNOIS et la rareté d'un bien permettra toujours de vendre facilement et sur la fourchette haute de l'immobilier.
Situé en cœur de ville, à quelques pas du Casino et de la gare mais en retrait de l'axe principal de la commune, cet appartement traversant donnant sur le Square de Villemessant est disposé en étoile.
Son agencement est celui des appartements parisien, il comprend une entrée principale et une entrée de service, l'entrée principale dessert une vaste entrée comprenant une cuisine équipée, un séjour triple de 51m², 3 chambres, une suite parentale avec un dressing, une salle de bains.
Une cave et une place de parking complète cet ensemble haut de gamme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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