Ligne H - SNCF reliant GARE DU NORD en 22 minutes via 6 stations.
Dans une impasse privée située à 5 minutes à pieds de la gare, cette maison édifiée en 1978 en très bon état d'entretien comprend :
- un sous-sol total permettant de stationner 2 voitures, une grande pièce et une cave
- au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un séjour double donnant sur une agréable terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant
- au 1e étage : un grand dégagement pour un bureau éventuel, 2 chambres avec des sous-pentes aménagées pour des dressings, une pièce pouvant accueillir une salle d'eau.
Possibilité de stationner de nombreuses voitures sur le terrain.
Terrain très rare sur le secteur de 2292m².
Caractéristiques de la maison
La situation géographique de cette maison dans la commune permet déjà un excellent placement car la gare est à 5 minutes à pieds.
La taille du terrain de 2 292m² qui est divisible et constructible permettra aux géomètres des divisions et aux constructeurs de maisons individuelles de réaliser différents projets de constructions.
Les vendeurs ayant fait construire cette maison, ils garderont l'âme du propriétaire et seront attentifs à son entretien.
Pour conclure, l'estimation de la valeur libre vous permet déjà de savoir que ce placement financier est rentable.
Avec un apport de 132 400 € FAI, vous multipliez par plus de 3 votre investissement dès la signature grâce au crédit-vendeur
Ligne H - SNCF reliant GARE DU NORD en 22 minutes via 6 stations.
Dans une impasse privée située à 5 minutes à pieds de la gare, cette maison édifiée en 1978 en très bon état d'entretien comprend :
- un sous-sol total permettant de stationner 2 voitures, une grande pièce et une cave
- au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un séjour double donnant sur une agréable terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant
- au 1e étage : un grand dégagement pour un bureau éventuel, 2 chambres avec des sous-pentes aménagées pour des dressings, une pièce pouvant accueillir une salle d'eau.
Possibilité de stationner de nombreuses voitures sur le terrain.
Terrain très rare sur le secteur de 2292m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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