Elle comprend grande entrée, un séjour d'environ 50m² donnant sur une terrasse de 40m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette et une buanderie, à l'étage 2 chambres et un dressing.
Abri de jardin.
Garage attenant avec possibilité de créer une chambre au dessus.
Possibilité de stationner 2 voitures sur l'allée devant le garage.
Assurance dommage ouvrage et garantie décennale jusque 2027.
Caractéristiques de la maison
CHAMPAGNE SUR OISE : commune située à 36 km de PARIS et à 37 km de l'aéroport de ROISSY CDG.
Reliant GARE DU NORD par la ligne H - SNCF de la gare de CHAMPAGNE SUR OISE.
Produit très rare en viager car maison neuve construite et achevée en 2017 avec assurance dommage-ouvrage et garantie décennale vous mettant à l'abri de travaux pour de nombreuses années.
Investissez sans crainte financière grâce au droit d’usage et d'habitation estimé à 45,4% soit un gain non fiscalisé dès la signature chez le notaire de 226 546 €.
Débutez votre investissement en versant votre apport personnel de 137 425 € FAI puis votre effort d'épargne mensuel de 1 103 € sur une durée d'environ 13 ans.
Elle comprend grande entrée, un séjour d'environ 50m² donnant sur une terrasse de 40m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un toilette et une buanderie, à l'étage 2 chambres et un dressing.
Abri de jardin.
Garage attenant avec possibilité de créer une chambre au dessus.
Possibilité de stationner 2 voitures sur l'allée devant le garage.
Assurance dommage ouvrage et garantie décennale jusque 2027.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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