LA SIMPLE ESTIMATION DU BIEN À 312 953 € pour une maison individuelle de 117m² sur un terrain de 475m² vous fait immédiatement savoir que nous sommes sur la fourchette basse du marché immobilier.
ARGENTEUIL fait partie de la communauté de Commune Boucle Nord de Seine avec de nombreux projets tels que :
- l'arrivée de la ligne 19 du Grand Paris Express en 2040
- l'arrivée "d'ARGENTEUIL LITTORAL et URBAN VALLEY" qui sont d'importants programmes immobiliers/bureaux/hôtellerie et pole d’économie mixte grâce à la réhabilitation d'anciennes friches industrielles
- la réhabilitation du quartier SAINT GERMAIN pour accueillir de nouvelles entreprises
Débutez votre investissement :
- en versant le bouquet de 95 036 € FAI représentant 30% de la valeur du bien
- puis votre effort d'épargne mensuel de 1 065 €uros pendant une durée d’environ 10 ans soit 40% de la valeur du bien
- pour un gain facile à calculer représentant 30% de la valeur du bien SANS FISCALITÉ ni GESTION LOCATIVE.
Pour les investisseurs souhaitant connaitre immédiatement leur gain non fiscalisé, la vente en nue propriété avec réserve d'usufruit est possible en versant un UNIQUE capital de 243 477 € FAI.
Pour conclure, investir sur une commune située à 8 km de PARIS à 1 679 €/m² avec l'ensemble des projets immobiliers prévus vous assure une plus value certaine avec la possibilité de louer 2 appartements déjà divisés avec les places de stationnement.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
LA SIMPLE ESTIMATION DU BIEN À 312 953 € pour une maison individuelle de 117m² sur un terrain de 475m² vous fait immédiatement savoir que nous sommes sur la fourchette basse du marché immobilier.
ARGENTEUIL fait partie de la communauté de Commune Boucle Nord de Seine avec de nombreux projets tels que :
- l'arrivée de la ligne 19 du Grand Paris Express en 2040
- l'arrivée "d'ARGENTEUIL LITTORAL et URBAN VALLEY" qui sont d'importants programmes immobiliers/bureaux/hôtellerie et pole d’économie mixte grâce à la réhabilitation d'anciennes friches industrielles
- la réhabilitation du quartier SAINT GERMAIN pour accueillir de nouvelles entreprises
Débutez votre investissement :
- en versant le bouquet de 95 036 € FAI représentant 30% de la valeur du bien
- puis votre effort d'épargne mensuel de 1 065 €uros pendant une durée d’environ 10 ans soit 40% de la valeur du bien
- pour un gain facile à calculer représentant 30% de la valeur du bien SANS FISCALITÉ ni GESTION LOCATIVE.
Pour les investisseurs souhaitant connaitre immédiatement leur gain non fiscalisé, la vente en nue propriété avec réserve d'usufruit est possible en versant un UNIQUE capital de 243 477 € FAI.
Pour conclure, investir sur une commune située à 8 km de PARIS à 1 679 €/m² avec l'ensemble des projets immobiliers prévus vous assure une plus value certaine avec la possibilité de louer 2 appartements déjà divisés avec les places de stationnement.
Desservie par la ligne SNCF - J reliant en 10 minutes GARE SAINT LAZARE
Immeuble de rapport avec réserve foncière pour agrandissement ou seconde construction.
Cet immeuble est déjà divisé en 2 appartements de type 3 pièces avec entrée indépendante comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine dînatoire, 2 chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant.
Un garage pour une voiture et un hangar pour 2 voitures + la possibilité de stationner 3 à 4 voitures sur le terrain.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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