Desservie par la ligne J - SNCF reliant gare SAINT LAZARE en 12 minutes.
En front de Seine dans un quartier pavillonnaire calme et dont la gare d'ARGENTEUIL est à 15 minutes, cette maison très bien entretenue comprend entrée, séjour double, une cuisine, un toilette, à l'étage 2 chambres avec chacune un dressing, une grande salle de bains.
Sous sol total avec descente de garage pour une voiture.
Chaudière gaz datant de 2013.
Toiture refaite en 2018.
Portillon remplacé en 2021.
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPÉ DAME 85 - HOMME 79 ANS
ARGENTEUIL : un marché de report de la petite couronne pour l'achat d'un pavillon encore abordable car situé à 12 minutes du centre de PARIS par la ligne J reliant gare SAINT LAZARE.
L’immobilier a grimpé de presque 10% en 1 an et près de 30% en 5 ans.
En partant d'une valeur libre sur le marché de 320 000 €, vous versez votre apport de 100 600 € FAI le jour de la vente accompagné mensuellement d'une rente de 835 € sur une durée d'investissement d’environ 10/11 ans.
Desservie par la ligne J - SNCF reliant gare SAINT LAZARE en 12 minutes.
En front de Seine dans un quartier pavillonnaire calme et dont la gare d'ARGENTEUIL est à 15 minutes, cette maison très bien entretenue comprend entrée, séjour double, une cuisine, un toilette, à l'étage 2 chambres avec chacune un dressing, une grande salle de bains.
Sous sol total avec descente de garage pour une voiture.
Chaudière gaz datant de 2013.
Toiture refaite en 2018.
Portillon remplacé en 2021.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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