Dans une copropriété située à 5 minutes à pieds de la gare du Val d’Argenteuil et dans un environnement permettant d’avoir les commerces au pied de l'immeuble, les écoles sont également au pied de l'immeuble ainsi qu'un parc et de nombreuses aires de jeux pour enfant.
L'appartement comprend une entrée avec penderie, un séjour avec balcon, une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un toilette indépendant, un grand débarras.
Une cave et une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ dame 80 ans
Investissez dans ce viager occupé de la façon suivante :
- en versant votre apport personnel le jour de la vente de 61 625 € (le bouquet) soit 35 % de la valeur du bien
- puis en versant mensuellement 411 € (rente viagère) sur une durée d'environ 12 ans soit 34 % de la valeur du bien
- à la fin de votre investissement vous aurez investi : bouquet + rente = 69 % de la valeur du bien soit un gain non fiscalisé de 31 % de la valeur du bien.
Un investissement facile à comprendre et à calculer son gain sans difficulté.
Ses avantages :
- aucune gestion locative
- aucune fiscalité tout au long de l'investissement viager
- aucun risque d'impayé puisque c'est vous qui versez la rente viagère
- aucun risque de détérioration du bien puisque la venderesse continue d'entretenir son bien avec toujours l'âme du propriétaire
- diverses portes de sortie au cours de cet investissement vous feront augmenter la rentabilité de votre investissement
Dans une copropriété située à 5 minutes à pieds de la gare du Val d’Argenteuil et dans un environnement permettant d’avoir les commerces au pied de l'immeuble, les écoles sont également au pied de l'immeuble ainsi qu'un parc et de nombreuses aires de jeux pour enfant.
L'appartement comprend une entrée avec penderie, un séjour avec balcon, une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un toilette indépendant, un grand débarras.
Une cave et une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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