Viager occupé par un homme de 77 ans
Dans l’aire d’attraction de Toulouse, entre Montauban et la ville rose, se trouve la commune de VILLEBRUMIER.
Découvrez cette coquette maison de 60 m² en plein coeur de ville.
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine US, une grande baie vitrée plein sud, et des wc.
A l’étage : une pièce bureau / buanderie / salle télé, une chambre, une salle d’eau avec double vasque, des wc séparés.
LES PLUS :
- jouissance du petit jardin paysagé attenant à la maison
- maison en pleine propriété
- carrelage dans chaque pièce
- volets roulants électriques
- climatisation à l’étage
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par un homme de 77 ans
Découvrez, à 30 km au nord de Toulouse et à 15 km au sud de Montauban, la commune de VILLEBRUMIER, qui fait partie de l’aire d’attraction de la ville rose.
Desservie par l’A20 et l’A62, bénéficiant des commerces de proximité, des centres médicaux, des écoles, VILLEBRUMIER est un endroit où il fait bon vivre, les habitants y sont plaisants et actifs, et les rues ont le charme de l’histoire.
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 105 000€, vous achetez cette maison au prix de 63 000€, soit une économie de 40 %
COMMENT FAIRE ?
Tout simplement en versant immédiatement une somme de 41 025€ au vendeur, puis des rentes mensuelles de 251 € seulement
LES PLUS :
- achat avec remise immédiate de 40%
- petit capital à verser au vendeur
- rentes mensuelles très faibles
- nul besoin de recourir à une banque
- tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune des contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
- Frais de notaire réduits
Viager occupé par un homme de 77 ans
Dans l’aire d’attraction de Toulouse, entre Montauban et la ville rose, se trouve la commune de VILLEBRUMIER.
Découvrez cette coquette maison de 60 m² en plein coeur de ville.
Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine US, une grande baie vitrée plein sud, et des wc.
A l’étage : une pièce bureau / buanderie / salle télé, une chambre, une salle d’eau avec double vasque, des wc séparés.
LES PLUS :
- jouissance du petit jardin paysagé attenant à la maison
- maison en pleine propriété
- carrelage dans chaque pièce
- volets roulants électriques
- climatisation à l’étage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
