décote
Viager occupé proche de Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
Viager Occupé
Investissez pour votre retraite, pour une résidence secondaire ou un projet touristique en pleine nature , entre Saint Antonin Noble Val et Najac, dans un environnement calme et verdoyant.
D’une valeur de 137.650€ , vous achetez cette charmante maison et son terrain de 4870 m2 en versant 38.953€ FAI au moment de la vente puis une rente mensuelle de 453€
Vous bénéficiez d’une décote de 40% liée au droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs.
Le Viager Occupé vous permet de vous créer un patrimoine immobilier en douceur, tout en donnant du sens à votre argent, c’est un placement socialement responsable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé
Investissez pour votre retraite, pour une résidence secondaire ou un projet touristique en pleine nature , entre Saint Antonin Noble Val et Najac, dans un environnement calme et verdoyant.
D’une valeur de 137.650€ , vous achetez cette charmante maison et son terrain de 4870 m2 en versant 38.953€ FAI au moment de la vente puis une rente mensuelle de 453€
Vous bénéficiez d’une décote de 40% liée au droit d’usage et d’habitation conservé par les vendeurs.
Le Viager Occupé vous permet de vous créer un patrimoine immobilier en douceur, tout en donnant du sens à votre argent, c’est un placement socialement responsable.
Entre Cahors et Albi, la région du Quercy Rouergue offre un cadre paysager qui ne laisse personne indifférent ! De Saint Antonin Noble Val à Najac, vous découvrirez un patrimoine culturel exceptionnel et une nature spectaculaire, variée et protégée.
A 15 km de Saint Antonin, cette maison ancienne en grande partie rénovée, de 81m2 habitables vous offre un cadre de vie reposant au milieu de la nature.
Elle se compose d’une entrée, une pièce de séjour de 31m2 avec cheminée, une cuisine aménagée de 17m2, une chambre de 12m2, salle de bain de 8m2, wc séparés . Grande terrasse couverte.
Elle est équipée d’un confort moderne : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible...
Une grange attenante et un grenier sont encore à aménager et offrent un potentiel de 50m2 supplémentaires. La toiture est récente
Un joli chalet de 17m2 vient compléter ce bien.
Elle est entourée d’un terrain de 4870 m2 en partie boisé et protégé Natura 2000
Elle conviendra parfaitement à un projet de gîte ou une maison de vacances familiale…
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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