Bénéficiant de l'attractivité de Toulouse, à côté de Montauban et de Grenade, se trouve la charmante commune de Pompignan
Au centre de la commune, découvrez, sur un terrain clos de 437 m², cette très agréable maison de 58 m².
Passé la porte d’entrée, une cuisine aménagée vous accueille. Sur la droite se trouve le séjour et 2 chambres en enfilade dans la continuité de celui ci
Sur la gauche un couloir dessert la salle d’eau refaite et les WC
Le bien est complété par un beau pigeonnier qui peut être aménagé en surface habitable et un carport
LES PLUS :
- Sa situation géographique entre Toulouse et Montauban
- Maison bien entretenu
- Terrain clos et espace jardin arboré et fleuri
- Son pigeonnier
- Huisserie pvc et double vitrage
Caractéristiques de la maison
Viager occupé par une Dame de 84 ans
Préparez votre retraite en toute sécurité en investissant, à mi-chemin entre Toulouse et Montauban, sur la commune de Pompignan, dans cette maison avec son pigeonnier au centre du village.
La commune bénéficie de l’attractivité des 2 premières communes de Midi Pyrénées : Toulouse et Montauban. Vous êtes à seulement 10 min de l’autoroute A62 (Toulouse - Bordeaux)
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 115 000€, vous achetez ce bien au prix de 73 715€, soit une économie de 36 %: vous bénéficiez d’une décote liée au droit d’usage et d’habitation
COMMENT FAIRE ?
Tout simplement en versant immédiatement une somme de 42.075€FAI, puis des rentes mensuelles de 388 €
En cas de libération anticipée du bien la rente sera majorée de 25 %, vous pourrez alors occuper ou louer le bien
LES ATOUTS MAJEURS de cet investissement :
- achat avec remise immédiate de 37 % (41285€ d’économie)
- 1 seule tête avec un horizon d’investissement théorique de 10 ans
- faible capital de départ à verser et rente faible
- nul besoin de recourir à une banque
- tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune des contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
- Frais de notaire réduits, calculés sur 73 715€
Bénéficiant de l'attractivité de Toulouse, à côté de Montauban et de Grenade, se trouve la charmante commune de Pompignan
Au centre de la commune, découvrez, sur un terrain clos de 437 m², cette très agréable maison de 58 m².
Passé la porte d’entrée, une cuisine aménagée vous accueille. Sur la droite se trouve le séjour et 2 chambres en enfilade dans la continuité de celui ci
Sur la gauche un couloir dessert la salle d’eau refaite et les WC
Le bien est complété par un beau pigeonnier qui peut être aménagé en surface habitable et un carport
LES PLUS :
- Sa situation géographique entre Toulouse et Montauban
- Maison bien entretenu
- Terrain clos et espace jardin arboré et fleuri
- Son pigeonnier
- Huisserie pvc et double vitrage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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