Cette villa se compose d'une entrée, d'un espace salon avec Cheminée, une cuisine équipée, un deuxième salon avec Cheminée Insert, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC.
A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative.
Grand double Garage avec Mezzanine.
Une dépendance supplémentaire pour tout le rangement nécessaire.
Piscine 8x4.
Menuiserie double vitrage, Climatisation, Garage motorisé.
Jardin arboré, clôturé au Calme et sans vis à vis.
Véranda. Terrasse Couverte avec cuisine extérieure.
Secteur Pavillonnaire au Calme.
Caractéristiques de la maison
Montauban Quartier Bas Pays, à proximité Immédiate de l’Hippodrome des Allègres et du Golf de l'Estang.
Saisissez cette Magnifique Opportunité d’investissement en Viager Occupé en devenant propriétaire de cette Villa de Plain Pied avec Piscine sur un Terrain de plus de 2.000 m².
Comment Investir ?
D’une valeur de 279.000€, vous achetez ce bien avec une décote pour occupation de plus de 61 %, soit une économie de 172.422 €. Le paiement se décompose moyennant le versement d'un capital au comptant d'un montant de 43.714 euros FAI et des mensualités de 367 euros.
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine locatif sans contrainte de gestion, sans fiscalité, sur un un secteur dynamique en forte croissance.
Les points forts de cet opportunité :
- Forte décote pour occupation
- Proximité Commerces, Ecoles, Golf et Hippodrome
- Accès direct à l’Autoroute A62
- Secteur à fort développement résidentiel et économique
- Environnement Agréable, Calme sur Terrain de plus de 2.000 m²
Cette villa se compose d'une entrée, d'un espace salon avec Cheminée, une cuisine équipée, un deuxième salon avec Cheminée Insert, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC.
A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative.
Grand double Garage avec Mezzanine.
Une dépendance supplémentaire pour tout le rangement nécessaire.
Piscine 8x4.
Menuiserie double vitrage, Climatisation, Garage motorisé.
Jardin arboré, clôturé au Calme et sans vis à vis.
Véranda. Terrasse Couverte avec cuisine extérieure.
Secteur Pavillonnaire au Calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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