décote
Vente à terme occupée proche de Montauban (82000)
Vente à Terme Occupée 2 têtes: Homme 80 ans / Femme 79 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison en R+1 de 220m² habitables sur un terrain de 6240m² à la moitié de sa valeur.
Située sur la commune de Finhan entre Toulouse et Montauban dans le Tarn et Garonne, proche de l’autoroute le bien est idéalement placé. Ce village possède un cadre de vie très agréable, au calme à la campagne.
En partant d’une valeur vénale à 350.000€, vous achetez cette maison de 6 pièces dont 4 chambres et un bureau en VIAGER OCCUPE pour un montant de 185.850€.(ou 213.850€FAI)
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 46,9%.
Le paiement se décompose en un bouquet de 78.000€ FAI et des mensualités de 755€ sur une durée de 15 ans.
Au terme des 15 ans le prix est payé, les mensualités s'arrêtent alors que le bien continue d'être habité par les vendeurs.
En cas de libération anticipée pendant la période de paiement la mensualité sera majorée de 35 %: vous pourrez à ce moment là jouir pleinement du bien
Atout de cet investissement:
- 20 min de Montauban et 45min de Toulouse - Proche autoroute
– Environnement campagne.
- Grande maison sur 220m² habitables (245m² avec chaufferie) et garage de 75m²
- Terrain de plus de 6000m² arboré et clôturé
- Maison entretenue
- Crédit vendeur: pas d'emprunt financier
- Pas d'aléa financier: le prix à payer est connu
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Vente à Terme Occupée 2 têtes: Homme 80 ans / Femme 79 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison en R+1 de 220m² habitables sur un terrain de 6240m² à la moitié de sa valeur.
Située sur la commune de Finhan entre Toulouse et Montauban dans le Tarn et Garonne, proche de l’autoroute le bien est idéalement placé. Ce village possède un cadre de vie très agréable, au calme à la campagne.
En partant d’une valeur vénale à 350.000€, vous achetez cette maison de 6 pièces dont 4 chambres et un bureau en VIAGER OCCUPE pour un montant de 185.850€.(ou 213.850€FAI)
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 46,9%.
Le paiement se décompose en un bouquet de 78.000€ FAI et des mensualités de 755€ sur une durée de 15 ans.
Au terme des 15 ans le prix est payé, les mensualités s'arrêtent alors que le bien continue d'être habité par les vendeurs.
En cas de libération anticipée pendant la période de paiement la mensualité sera majorée de 35 %: vous pourrez à ce moment là jouir pleinement du bien
Atout de cet investissement:
- 20 min de Montauban et 45min de Toulouse - Proche autoroute
– Environnement campagne.
- Grande maison sur 220m² habitables (245m² avec chaufferie) et garage de 75m²
- Terrain de plus de 6000m² arboré et clôturé
- Maison entretenue
- Crédit vendeur: pas d'emprunt financier
- Pas d'aléa financier: le prix à payer est connu
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette maison construite en 1975 de 6 pièces de 220m² habitables, sise sur un terrain de 6240m² arboré et clôturé est située sur la commune de Finhan à 45min au nord de Toulouse, à moins de 15min de l’autoroute A62, est un vrai paradis où il fait bon vivre.
En R+1 et sans vis à vis, la maison possède de vastes espaces et une hauteur sous plafond de 2,90m
Au RDC : un grand salon-salle à manger de 42m² avec cheminée ouvert sur une terrasse, une grande cuisine indépendante de 20m², 2 chambres, 1 bureau, 1 SDB, 1 SDE avec WC et un 2ème WC indépendant
A l’étage un palier dessert 2 chambres mensardées, une grande SDB et un WC séparé
Le bien est complété par un espace buanderie, chaufferie de 25m² et un garage de 75m²
Sans travaux le bien est en excellent état.
Huisserie PVC double vitrage – Chauffage central au fioul
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
