décote
Vente à terme occupée à Verdun-sur-Garonne (82600)
Vente à terme occupée à vie Paiement 7 ans - Couple F68/H79
La vente à terme s'apparente à un viager mais sans aléas financier puisque le prix sera intégralement payé au bout de 7 ans.
Les vendeurs restent habiter dans le bien leur vie durant
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 220 000€, vous achetez ce bien au prix de 84.040€ (104.940€ frais d'agence inclus), soit une économie de 61,5 % car vous bénéficiez d’une décote liée au droit d’usage et d’habitation que gardent les vendeurs
COMMENT FAIRE ?
Tout simplement en versant un bouquet de 95.900€FAI, et d'une mensualité de 108€ pendant 84 mensualités.
En cas de libération anticipée du bien une rente de 150€ sera mise en place, vous pourrez à ce moment là, louer ou habiter le bien
LES ATOUTS MAJEURS de cet investissement:
- Remise immédiate de 61,8 % soit 135.960€ d’économie, autrement dit vous achetez la maison 38,2% de sa valeur
- Il n’y a pas d’aléa financier puisque au terme des 7 ans le prix est totalement payé
- nul besoin de recourir à une banque, vous achetez le bien sous la forme d'un crédit vendeur
- tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune des contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
- Frais de notaire réduits, calculés sur 84.040€
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Vente à terme occupée à vie Paiement 7 ans - Couple F68/H79
La vente à terme s'apparente à un viager mais sans aléas financier puisque le prix sera intégralement payé au bout de 7 ans.
Les vendeurs restent habiter dans le bien leur vie durant
COMMENT INVESTIR ?
D’une valeur de 220 000€, vous achetez ce bien au prix de 84.040€ (104.940€ frais d'agence inclus), soit une économie de 61,5 % car vous bénéficiez d’une décote liée au droit d’usage et d’habitation que gardent les vendeurs
COMMENT FAIRE ?
Tout simplement en versant un bouquet de 95.900€FAI, et d'une mensualité de 108€ pendant 84 mensualités.
En cas de libération anticipée du bien une rente de 150€ sera mise en place, vous pourrez à ce moment là, louer ou habiter le bien
LES ATOUTS MAJEURS de cet investissement:
- Remise immédiate de 61,8 % soit 135.960€ d’économie, autrement dit vous achetez la maison 38,2% de sa valeur
- Il n’y a pas d’aléa financier puisque au terme des 7 ans le prix est totalement payé
- nul besoin de recourir à une banque, vous achetez le bien sous la forme d'un crédit vendeur
- tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune des contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…)
- Frais de notaire réduits, calculés sur 84.040€
La maison de plain pied de 105m², 5 pièces se trouve dans un quartier résidentiel au calme sans vis à vis sur un terrain clos et piscinable de 464m²
Passé la porte d’entrée, vous découvrez
- Un grand espace de vie de 36m² avec son coin cuisine
- A gauche l’espace nuit composé de 3 chambres de 9, 10 et 11m² et une belle salle d’eau
- A droite Un cellier donnant sur le garage et un petit espace bureau
La maison a fait l’objet d’un agrandissement dans le prolongement de l’espace de vie : une charmante véranda de 19m² agrémentera vos instants de repos
La maison, térs bien entretenue, a fait l’objet d’une isolation renforcée et bénéficie de la climatisation réversible
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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