Viager Occupé avec réserve d'Usufruit : avec un apport de moins de 40.000€ vous accédez à un investissement rentable et sans aucune contrainte locative ni frais pendant toute la période d'occupation.
Viager occupé avec réserve d’usufruit
Montauban – Ouest
Réalisez un Investissement Immobilier 100 % garanti et sécurisé pour votre préparer votre retraite !
D’une valeur de 195.000€, vous achetez cette maison T4 dans une résidence sécurisée, en versant immédiatement un bouquet de 38525€ FAI et une rente mensuelle de 516 €
D'autres modulations financières seront étudiées également.
Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine foncier à des conditions financières attractives via une décote immédiate de 44% liée à l’usufruit conservé par les vendeurs
Avantage de cet Investissement :
- Achat d'un bien immobilier avec remise immédiate de 44% sur le prix
- Un secteur dynamique avec la création de la ligne LGV
- Un Investissement en toute tranquillité : pas de dégradation, pas de risques de loyers impayés, pas de gestion locative, pas de charges de copropriété pendant la durée de l'occupation
- un bien en très bon état, proche du centre ville
- modalités d’acquisition sans recours à un emprunt bancaire
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Viager Occupé avec réserve d'Usufruit : avec un apport de moins de 40.000€ vous accédez à un investissement rentable et sans aucune contrainte locative ni frais pendant toute la période d'occupation.
Viager occupé avec réserve d’usufruit
Montauban – Ouest
Réalisez un Investissement Immobilier 100 % garanti et sécurisé pour votre préparer votre retraite !
D’une valeur de 195.000€, vous achetez cette maison T4 dans une résidence sécurisée, en versant immédiatement un bouquet de 38525€ FAI et une rente mensuelle de 516 €
D'autres modulations financières seront étudiées également.
Cet investissement vous permet de constituer un patrimoine foncier à des conditions financières attractives via une décote immédiate de 44% liée à l’usufruit conservé par les vendeurs
Avantage de cet Investissement :
- Achat d'un bien immobilier avec remise immédiate de 44% sur le prix
- Un secteur dynamique avec la création de la ligne LGV
- Un Investissement en toute tranquillité : pas de dégradation, pas de risques de loyers impayés, pas de gestion locative, pas de charges de copropriété pendant la durée de l'occupation
- un bien en très bon état, proche du centre ville
- modalités d’acquisition sans recours à un emprunt bancaire
A 3km du Centre ville de Montauban, cette maison de type T4 offre un cadre de vie très fonctionnel et agréable.
En excellent étatet très fonctionnelle, elle se compose, en rez de chaussée d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et sa salle d’eau et wc.
A l’étage un palier dessert 2 chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et wc séparés
Le pièce de séjour est prolongée d’une terrasse couverte donnant sur un jardin à usage exclusif, en limite d’un petit bois.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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