Cette villa construite en 2017 de 4 pièces, 96m² habitables, sise sur un terrain clos de 541m² est située au centre du village de Montbartier à seulement 45min au nord de Toulouse et à moins de 10min de l’autoroute A62 (Toulouse - Bordeaux).
De plain pied, la maison possède
Un grand espace de vie de 37m² climatisé ouvert sur une terrasse de 26m², son coin cuisine de 9m² et un WC
Côté nuit 3 belles chambres et une magnifique salle d’eau
Le bien est complété par un cellier et un garage
Caractéristiques de la maison
Viager occupé 1 tête: Femme 75 ans
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette magnifique villa de plain pied de 96m² habitables en bénéficiant d’un financement type crédit-vendeur.
Située au coeur de la commune de Montbartier entre Toulouse et Montauban dans le Tarn et Garonne, a 10 min de l’autoroute A62 le bien est idéalement placé. Ce village possède un cadre de vie très agréable, au calme proche campagne.
En partant d’une valeur vénale à 225.000€, vous achetez cette maison quasi neuve de 2017 de 4 pièces dont 3 chambres en VIAGER OCCUPE pour un montant de 114.975€
Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 48,9%.
Le paiement se décompose en un bouquet de 71.375€ FAI et d’une rente mensuelle de 376€.
En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 50 %: vous pourrez à ce moment là jouir pleinement du bien
Atout de cet investissement:
20 min de Montauban et 45min de Toulouse
Proche autoroute, commodités et groupe scolaire à 2 pas
Petite ville bénéficiant d’une explosion démographique depuis 10ans
Aucun travaux – Le bien est irréprochable
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Cette villa construite en 2017 de 4 pièces, 96m² habitables, sise sur un terrain clos de 541m² est située au centre du village de Montbartier à seulement 45min au nord de Toulouse et à moins de 10min de l’autoroute A62 (Toulouse - Bordeaux).
De plain pied, la maison possède
Un grand espace de vie de 37m² climatisé ouvert sur une terrasse de 26m², son coin cuisine de 9m² et un WC
Côté nuit 3 belles chambres et une magnifique salle d’eau
Le bien est complété par un cellier et un garage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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