*** VENTE OCCUPÉE (PAS DE RENTE) - Couple 73 ans ***
Montauban - 25 Minutes Nord de Toulouse - Accès direct Autoroute
Réalisez un Investissement Immobilier 100 % Garanti et Sécurisé pour votre Retraite !
En partant d’une valeur vénale de 290.000€, vous devenez propriétaire de cette Maison en Très bon état d'Entretien sur Parcelle de Terrain de plus de 900 m² moyennant le versement d'un Capital au Comptant d'un montant de 153.410 € FAI soit 1.394 euros/m² contre plus de 2.200 euros en moyenne sur le même secteur !
Il n'y a pas de rente à verser. Le prix est fixe et connu à l'avance.
Avantage de cet Investissement :
- Achat d'un bien immobilier avec remise immédiate de 47 % sur le prix
- Un secteur dynamique avec la création de la ligne LGV
- Un Investissement en toute Tranquillité d’Esprit : pas de dégradation, pas de risques de loyers impayés, pas de gestion locative,...
- Pas d'Aléas Financier : le prix du bien est connu d'avance
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
*** VENTE OCCUPÉE (PAS DE RENTE) - Couple 73 ans ***
Montauban - 25 Minutes Nord de Toulouse - Accès direct Autoroute
Réalisez un Investissement Immobilier 100 % Garanti et Sécurisé pour votre Retraite !
En partant d’une valeur vénale de 290.000€, vous devenez propriétaire de cette Maison en Très bon état d'Entretien sur Parcelle de Terrain de plus de 900 m² moyennant le versement d'un Capital au Comptant d'un montant de 153.410 € FAI soit 1.394 euros/m² contre plus de 2.200 euros en moyenne sur le même secteur !
Il n'y a pas de rente à verser. Le prix est fixe et connu à l'avance.
Avantage de cet Investissement :
- Achat d'un bien immobilier avec remise immédiate de 47 % sur le prix
- Un secteur dynamique avec la création de la ligne LGV
- Un Investissement en toute Tranquillité d’Esprit : pas de dégradation, pas de risques de loyers impayés, pas de gestion locative,...
- Pas d'Aléas Financier : le prix du bien est connu d'avance
Cette maison a été entièrement rénovée en 2012. Elle est en très bon état et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, un spacieux séjour lumineux avec Cheminée, 2 chambres, 1 bureau, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc séparé. Nombreux rangements.
Une Terrasse au calme sans vis à vis, un jardin arboré et clôturé.
Une grande dépendance servant de rangement et d'atelier.
Au niveaux des prestations : volets motorisés, menuiseries double vitrage, Portail Electrique, climatisation, pompe à chaleur neuve (2021), une cave, un puits...
Environnement de choix proche des Ecoles et Commerces.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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