Le plus : un Garage avec porte motorisée. Pompe à chaleur. Double vitrage.
Parcelle de Terrain de 600 m².
Pavillon en parfait état d'entretien.
Secteur calme proche des commerces et rocade.
Caractéristiques de la maison
Montauban Secteur Hippodrome/ Golf : Opportunité d'Investissement en Viager Occupé Homme 83 ans Femme 81 ans
Cette Villa Coup de Cœur de Type T4 avec Garage et parcelle de Terrain de 600 m² est dans un ETAT IRRÉPROCHABLE !
Son emplacement géographique vous apportera pleinement satisfaction pour votre investissement : proximité immédiate des Commerces, du Centre ville de Montauban, des Crèches, des Ecoles, Collèges, Lycées, de la Rocade, de l'Hippodrome et du Golf!
En partant d’une valeur de 176.000€, vous devenez propriétaire de ce pavillon au prix réduit de 99.440 €, vous bénéficiez ainsi d’une décote pour occupation de plus de 43 %.
Le paiement est simple: vous versez un capital au comptant d'un montant de 67.720 € FAI le jour de la signature et des mensualités de 499 euros (la rente ne porte que sur la tête de Mr - l'occupation du bien porte sur les 2 occupants).
Durant toute la durée d'occupation du bien, le vendeur continue à entretenir le logement.
Atout de cet investissement:
- Une Vraie solution pérenne, sans contrainte ni gestion locative pour préparer un Capital Retraire dans des conditions financières Exceptionnelles (décote pour occupation de plus de 43 %)
- Secteur recherché en plein développement
- Un bien en ETAT IRRÉPROCHABLE
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Le plus : un Garage avec porte motorisée. Pompe à chaleur. Double vitrage.
Parcelle de Terrain de 600 m².
Pavillon en parfait état d'entretien.
Secteur calme proche des commerces et rocade.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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