Vente Occupée
Aux portes de Montauban, 6ème ville d’Occitanie, profitez de cette vente occupée pour réaliser un investissement dans la pierre sans risque et avec une forte décote.
Cette acquisition vous permettra de vous constituer un patrimoine foncier à des conditions financières attractives via une décote immédiate de 40% liée à son occupation par un Monsieur de 77ans
D’une valeur de 169.200€, vous achetez ce bien 117.594€ Frais d’Agence inclus
Il n’y a pas de rente donc pas d’aléa, le prix est connu d’avance.
Les atouts de ce bien :
- dans une ville en plein essor démographique et qui profite de l’aura économique toulousaine
- la future ligne LGV mettra Paris à 3h
- un bien en très bon état et dans une environnement agréable
- un gain immédiat de 67.680€
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Vente Occupée
Aux portes de Montauban, 6ème ville d’Occitanie, profitez de cette vente occupée pour réaliser un investissement dans la pierre sans risque et avec une forte décote.
Cette acquisition vous permettra de vous constituer un patrimoine foncier à des conditions financières attractives via une décote immédiate de 40% liée à son occupation par un Monsieur de 77ans
D’une valeur de 169.200€, vous achetez ce bien 117.594€ Frais d’Agence inclus
Il n’y a pas de rente donc pas d’aléa, le prix est connu d’avance.
Les atouts de ce bien :
- dans une ville en plein essor démographique et qui profite de l’aura économique toulousaine
- la future ligne LGV mettra Paris à 3h
- un bien en très bon état et dans une environnement agréable
- un gain immédiat de 67.680€
Montauban – Secteur Chaumes
Dans un environnement agréable, aux portes de la ville, cette maison a été construite en 1990 sur un terrain de 1071m2
D’une surface de 75m2, elle se compose d’une entrée, une cuisine de 13.60m2 avec cellier, une beau séjour de 34m2 avec cheminée. Un couloir dessert wc, salle de bain, une chambre de 11m2 et un garage de 21m2 offrant un beau potentiel d’agrandissement
Le bien est complété d’une espace ‘cuisine d’été’ avec barbecue...
Très lumineuse et soignée, cette maison est un placement sans risque, dans une ville où il fait bon vivre, avec toutes les infrastructures : commerces, scolarité, médical, activités sportives et culturelles...et bien sûr un patrimoine monumental varié...
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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